สด > รายละเอียดข่าวสด
2026-05-22 00:32:49
[อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสหรัฐฯ พุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม; สงครามกระตุ้นเงินเฟ้อ] อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในสหรัฐฯ ปรับตัวสูงขึ้นในสัปดาห์นี้สู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม ส่งผลกระทบต่อฤดูกาลขายบ้านในช่วงฤดูใบไม้ผลิที่เพิ่งเริ่มต้นขึ้น Freddie Mac รายงานเมื่อวันพฤหัสบดีว่า อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อบ้านแบบคงที่ 30 ปี พุ่งขึ้นจาก 6.36% เป็น 6.51% ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นรายสัปดาห์มากที่สุดนับตั้งแต่สิ้นเดือนมีนาคม ตลาดที่อยู่อาศัยได้รับผลกระทบจากความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ โดยสงครามในอิหร่านส่งผลให้ราคาน้ำมัน เงินเฟ้อ และผลตอบแทนพันธบัตรสูงขึ้น ผลตอบแทนพันธบัตรกระทรวงการคลังสหรัฐฯ อายุ 10 ปี อยู่ใกล้ระดับสูงสุดในรอบหนึ่งปี ขณะที่ผลตอบแทนพันธบัตรกระทรวงการคลังสหรัฐฯ อายุ 30 ปี ก็อยู่ไม่ไกลจากระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2007 นักวิเคราะห์ที่เคยคาดการณ์ว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ จะลดอัตราดอกเบี้ย กำลังพิจารณาถึงความเป็นไปได้ที่จะขึ้นอัตราดอกเบี้ย ถึงกระนั้น ตลาดก็มีความยืดหยุ่นมากกว่าที่คาดไว้ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติกล่าวเมื่อวันอังคารว่า ยอดขายบ้านที่รอการอนุมัติเพิ่มขึ้นเป็นเดือนที่สามติดต่อกันในเดือนเมษายน ข้อมูลจาก Realtor.com แสดงให้เห็นว่าทั้งจำนวนบ้านที่ประกาศขายใหม่และยอดขายที่อยู่ระหว่างดำเนินการอยู่ในระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2022 เมื่อเทียบกับช่วงฤดูใบไม้ผลิที่ผ่านมาซึ่งค่อนข้างซบเซา อย่างน้อยผู้ซื้อบ้านก็ไม่ต้องเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยจำนองเฉลี่ยที่ 6.86% เหมือนเมื่อปีที่แล้ว
