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2026-11-04 21:14:41
【美國抵押貸款申請下降1.2% 利率回落未提振需求】
⑴ 截至10月30日當週，美國抵押貸款申請下降1.2%，此前一週為上升3.4%，儘管借貸成本略有回落。
⑵ 30年期固定利率抵押貸款（符合貸款餘額上限）的平均利率從7.37%降至7.3%，創2026年9月以來最低水平，此前美聯儲在10月決定維持利率不變。
⑶ 但利率下降未能提振需求，購房申請較前一週下降2%。再融資活動基本持平，僅上升0.1%。
⑷ 與此同時，借款人繼續轉向可調利率抵押貸款（ARM）以獲得較低的初期還款額。5/1 ARM的平均利率從6.41%降至6.29%，此類貸款申請佔比升至2025年9月以來最高水平。
⑴ 截至10月30日當週，美國抵押貸款申請下降1.2%，此前一週為上升3.4%，儘管借貸成本略有回落。
⑵ 30年期固定利率抵押貸款（符合貸款餘額上限）的平均利率從7.37%降至7.3%，創2026年9月以來最低水平，此前美聯儲在10月決定維持利率不變。
⑶ 但利率下降未能提振需求，購房申請較前一週下降2%。再融資活動基本持平，僅上升0.1%。
⑷ 與此同時，借款人繼續轉向可調利率抵押貸款（ARM）以獲得較低的初期還款額。5/1 ARM的平均利率從6.41%降至6.29%，此類貸款申請佔比升至2025年9月以來最高水平。
