สด > รายละเอียดข่าวสด
2026-02-17 00:43:46
[รองประธานธนาคารกลางสหรัฐฝ่ายกำกับดูแล มิเชล โบว์แมน: แนวโน้มธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ที่เปลี่ยนจากธนาคารไปสู่ผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารนั้น “น่าเป็นห่วง”] รองประธานธนาคารกลางสหรัฐฝ่ายกำกับดูแล มิเชล โบว์แมน กล่าวว่า แนวโน้มธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ที่เปลี่ยนจากธนาคารไปสู่ผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารนั้น “น่าเป็นห่วง” ในการกล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุมด้านการธนาคารที่เมืองออร์แลนโด โบว์แมนระบุว่า สาเหตุส่วนหนึ่งมาจากข้อกำหนดด้านเงินทุนที่เข้มงวดเกี่ยวกับสิทธิ์ในการให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MSRs) MSRs คือสินทรัพย์ในงบดุลของธนาคารที่แสดงถึงค่าธรรมเนียมสุทธิที่ธนาคารคาดว่าจะได้รับจากการให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยตลอดระยะเวลาการกู้ยืม โบว์แมนกล่าวว่า ธนาคารเผชิญกับความเสี่ยงด้านกฎระเบียบที่สูงเมื่อถือครอง MSRs ซึ่ง “อาจขัดขวางไม่ให้ธนาคารสร้างธุรกิจการให้บริการที่ทำกำไรได้” เธอยอมรับว่ากฎเหล่านี้ถูกนำมาใช้จาก “ความกังวลที่สมเหตุสมผล” แต่เชื่อว่าควรพิจารณาการปรับเปลี่ยน “การเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นเหล่านี้อาจแก้ไขความกังวลที่สมเหตุสมผลเกี่ยวกับโครงสร้างของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย ในขณะที่ยังคงรักษาการกำกับดูแลด้านความระมัดระวังที่เหมาะสม” เธอกล่าว
