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2026-09-18 01:04:32
【美國抵押貸款利率連續第四周上升 逼近7%】
美國抵押貸款利率連續第四周上升，進一步逼近7%，在已經陷入停滯的美國住房市場，這一水平可能會讓借款人面臨更大壓力。房地美週四在聲明中表示，30年期固定利率抵押貸款平均利率從一週前的6.76%升至6.95%。這一水平為2025年1月以來最高。相比之下，一年前為6.26%。對於原本寄希望於2026年購房壓力能有所緩解的潛在購房者來説，抵押貸款利率逼近7%是令人沮喪。而且，美聯儲週三加息25個基點，這顯示借貸成本短期內可能難以回落。購房負擔不斷加重正成為即將到來的11月中期選舉的核心議題。儘管特朗普政府試圖通過購買債券和減少監管來支撐住房市場，但樓市迅速好轉的可能性正變得越來越低。“這根本是杯水車薪，而且已經太遲了，”Homes.com首席住宅經濟學家Brad Case表示，“選民不滿的是負擔能力問題，無論是購房者、租房者，還是每一個給汽車加油的人。”洲際交易所估計，要購買一套均價44萬美元的住宅，按揭付款將相當於家庭收入中位數的31%，為2025年7月以來最高。與此同時，住宅建築商信心本月跌至一年低點。
美國抵押貸款利率連續第四周上升，進一步逼近7%，在已經陷入停滯的美國住房市場，這一水平可能會讓借款人面臨更大壓力。房地美週四在聲明中表示，30年期固定利率抵押貸款平均利率從一週前的6.76%升至6.95%。這一水平為2025年1月以來最高。相比之下，一年前為6.26%。對於原本寄希望於2026年購房壓力能有所緩解的潛在購房者來説，抵押貸款利率逼近7%是令人沮喪。而且，美聯儲週三加息25個基點，這顯示借貸成本短期內可能難以回落。購房負擔不斷加重正成為即將到來的11月中期選舉的核心議題。儘管特朗普政府試圖通過購買債券和減少監管來支撐住房市場，但樓市迅速好轉的可能性正變得越來越低。“這根本是杯水車薪，而且已經太遲了，”Homes.com首席住宅經濟學家Brad Case表示，“選民不滿的是負擔能力問題，無論是購房者、租房者，還是每一個給汽車加油的人。”洲際交易所估計，要購買一套均價44萬美元的住宅，按揭付款將相當於家庭收入中位數的31%，為2025年7月以來最高。與此同時，住宅建築商信心本月跌至一年低點。
