สด > รายละเอียดข่าวสด
2025-09-17 19:20:26
[คาดการณ์การลดอัตราดอกเบี้ยพุ่งสูง! ปริมาณการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ พุ่งสูงสุดในรอบ 3 ปี] ⑴ สัปดาห์ที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยของสัญญาสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปีในสหรัฐฯ ลดลง 10 จุดพื้นฐาน แตะระดับต่ำสุดในรอบเกือบ 1 ปี การลดลงของอัตราดอกเบี้ยนี้เป็นปัจจัยกระตุ้นโดยตรงต่อปริมาณการรีไฟแนนซ์ โดยข้อมูลจากสมาคมนายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Mortgage Bankers Association) แสดงให้เห็นว่าดัชนีกิจกรรมการรีไฟแนนซ์ของสมาคมฯ พุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่ต้นปี 2565 ⑵ ดัชนีการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน และดัชนีกิจกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยรวมแตะระดับสูงสุดในรอบกว่า 3 ปี อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงติดต่อกัน 3 สัปดาห์ได้สร้างแรงผลักดันใหม่ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เคยซบเซา ⑶ โดยทั่วไป ตลาดคาดว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ (Federal Reserve) จะเริ่มวงจรการลดอัตราดอกเบี้ยในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า คาดว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ลดลงอย่างต่อเนื่องจะกระตุ้นความต้องการของผู้ซื้อบ้านอีกครั้ง และกระตุ้นให้เจ้าของบ้านจำนวนมากขึ้นนำบ้านเข้าขาย ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักยิ่งขึ้น
