สด > รายละเอียดข่าวสด
2025-09-17 20:46:03
[แจ้งเตือนตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ: สินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง การเริ่มต้นก่อสร้างลดลง และการลดอัตราดอกเบี้ยของเฟดไม่สามารถแก้ไขปัญหาสินค้าคงคลังได้] ⑴ การเริ่มต้นก่อสร้างบ้านเดี่ยวในสหรัฐฯ ร่วงลง 7.0% ในเดือนสิงหาคม เหลือเพียง 890,000 ยูนิตต่อปีเมื่อปรับฤดูกาลแล้ว ขณะเดียวกัน ใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งเป็นตัวแทนของการก่อสร้างในอนาคต ก็ลดลง 2.2% เหลือ 856,000 ยูนิตเช่นกัน ⑵ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปีจะลดลงจาก 7.04% ในช่วงกลางเดือนมกราคม เหลือ 6.35% ในสัปดาห์ที่แล้ว แต่ระดับต่ำสุดในรอบ 11 เดือน ตลาดแรงงานที่อ่อนแอ และบ้านใหม่จำนวนมากที่ขายไม่ออก ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อกิจกรรมการก่อสร้าง ⑶ ข้อมูลสถาบันแสดงให้เห็นว่าระดับสินค้าคงคลังบ้านใหม่กำลังใกล้ถึงจุดสูงสุดในช่วงปลายปี 2550 ผู้ประกอบการยังคงลดแรงกดดันด้านสินค้าคงคลังด้วยการลดราคาและโปรโมชั่นต่างๆ ผลสำรวจของสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (National Association of Home Builders) เมื่อวันอังคารแสดงให้เห็นว่าความเชื่อมั่นของอุตสาหกรรมยังคงอยู่ในระดับต่ำ ⑷ โดยทั่วไป ตลาดคาดการณ์ว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) จะประกาศลดอัตราดอกเบี้ยลง 25 จุดพื้นฐานในวันพุธเพื่อพยุงตลาดแรงงาน อย่างไรก็ตาม ความไม่แน่นอนเกี่ยวกับแนวโน้มเศรษฐกิจได้ฉุดรั้งการจ้างงาน และการเติบโตของงานที่อ่อนแออาจช่วยบรรเทาผลกระทบของการลดอัตราดอกเบี้ยต่อตลาดที่อยู่อาศัย 5. ธนาคารกลางสหรัฐฯ ได้ระงับการลดอัตราดอกเบี้ยในเดือนมกราคม เนื่องจากความไม่แน่นอนของอัตราเงินเฟ้อที่เกิดจากคำกล่าวของทรัมป์เกี่ยวกับภาษีศุลกากร ปัจจุบันธนาคารกลางสหรัฐฯ ได้กลับมาดำเนินนโยบายผ่อนคลายทางการเงินอีกครั้ง แต่ผลกระทบเชิงบวกจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ลดลงอาจถูกชดเชยด้วยความอ่อนแอของตลาดแรงงาน
