Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2025-09-17 20:46:04
[Cảnh báo thị trường nhà ở Hoa Kỳ: Giảm thế chấp, Khởi công xây dựng giảm, Việc cắt giảm lãi suất của Fed không giải quyết được tình trạng tiến thoái lưỡng nan về hàng tồn kho] ⑴ Việc khởi công xây dựng nhà ở gia đình đơn lẻ tại Hoa Kỳ đã giảm mạnh 7,0% trong tháng 8 xuống mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là chỉ 890.000 đơn vị. Trong khi đó, giấy phép xây dựng, một thước đo cho hoạt động xây dựng trong tương lai, cũng giảm 2,2% xuống còn 856.000 đơn vị. ⑵ Mặc dù lãi suất thế chấp 30 năm đã giảm từ 7,04% vào giữa tháng 1 xuống 6,35% vào tuần trước, mức thấp nhất trong 11 tháng, thị trường việc làm yếu và lượng hàng tồn kho nhà mới chưa bán cao tiếp tục gây áp lực nặng nề lên hoạt động xây dựng. ⑶ Dữ liệu của các tổ chức cho thấy mức tồn kho nhà mới đang tiến gần đến mức đỉnh điểm vào cuối năm 2007. Các nhà xây dựng đang tiếp tục giảm áp lực tồn kho thông qua việc giảm giá và khuyến mãi. Một cuộc khảo sát của Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia vào thứ ba cho thấy niềm tin của ngành vẫn còn yếu. ⑷ Thị trường nhìn chung kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang sẽ công bố mức cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản vào thứ Tư để hỗ trợ thị trường lao động. Tuy nhiên, sự bất ổn về triển vọng kinh tế đã làm đình trệ việc tuyển dụng, và tăng trưởng việc làm yếu có thể làm giảm tác động của việc cắt giảm lãi suất đối với thị trường nhà ở. 5. Cục Dự trữ Liên bang đã tạm dừng cắt giảm lãi suất vào tháng 1 do bất ổn lạm phát gây ra bởi những phát biểu về thuế quan của Trump. Hiện tại, Cục Dự trữ Liên bang đã khởi động lại chính sách nới lỏng, nhưng tác động tích cực của việc giảm lãi suất thế chấp có thể bị bù đắp bởi sự yếu kém của thị trường lao động.
