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2025-09-17 20:46:01
【美国楼市警报：房贷降、开工跌，联储降息难解库存困局】
⑴ 美国8月独栋住宅新屋开工数暴跌7.0%，经季节调整后年率仅89万套，同时象征未来建设的建筑许可也下降2.2%至85.6万套。
⑵ 尽管30年期主流房贷利率已从1月中旬的7.04%降至上周的6.35%，创11个月新低，但疲弱的就业市场与高企的未售新房库存仍严重拖累建筑活动。
⑶ 机构数据显示，新屋库存水平已逼近2007年末高位，建筑商正持续通过降价和优惠促销来缓解库存压力，全美住宅建筑商协会周二调查显示行业信心仍显低迷。
⑷ 市场普遍预期美联储将在周三宣布降息25个基点以支撑劳动力市场，但经济前景不确定性令企业招聘停滞，就业增长乏力或削弱降息对楼市的提振效果。
⑸ 美联储1月曾因特朗普关税言论引发的通胀不确定性暂停降息，如今重启宽松政策，但抵押贷款利率下行的积极影响可能被劳动力市场疲软所抵消
⑴ 美国8月独栋住宅新屋开工数暴跌7.0%，经季节调整后年率仅89万套，同时象征未来建设的建筑许可也下降2.2%至85.6万套。
⑵ 尽管30年期主流房贷利率已从1月中旬的7.04%降至上周的6.35%，创11个月新低，但疲弱的就业市场与高企的未售新房库存仍严重拖累建筑活动。
⑶ 机构数据显示，新屋库存水平已逼近2007年末高位，建筑商正持续通过降价和优惠促销来缓解库存压力，全美住宅建筑商协会周二调查显示行业信心仍显低迷。
⑷ 市场普遍预期美联储将在周三宣布降息25个基点以支撑劳动力市场，但经济前景不确定性令企业招聘停滞，就业增长乏力或削弱降息对楼市的提振效果。
⑸ 美联储1月曾因特朗普关税言论引发的通胀不确定性暂停降息，如今重启宽松政策，但抵押贷款利率下行的积极影响可能被劳动力市场疲软所抵消
