ดาวน์โหลด

ธนาคารกลางเกาหลีใต้ (BOK) คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 2.5% ในวันพฤหัสบดี เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยฟื้นตัวและเงินวอนที่อ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐฯ ทำให้โอกาสของการผ่อนคลายนโยบายการเงินลดลง คณะกรรมการนโยบายการเงิน 7 คนของธนาคารกลางเกาหลีใต้มีมติคงอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงไว้ที่ 2.50% โดยนักเศรษฐศาสตร์ 33 คนจาก 35 คนในการสำรวจคาดการณ์ผลดังกล่าว การคาดการณ์ค่ามัธยฐานในปัจจุบันเรียกร้องให้มีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยอีกครั้งในเดือนพฤศจิกายน ก่อนที่จะมีการพักอัตราดอกเบี้ยนานขึ้น เนื่องจากนักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าผู้กำหนดนโยบายจะให้ความสำคัญกับการจัดการความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับเสถียรภาพทางการเงินมากขึ้น ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรงเกินไปและความไม่แน่นอนเกี่ยวกับข้อตกลงการค้ากับสหรัฐอเมริกา นับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2567 ผู้กำหนดนโยบายของธนาคารกลางเกาหลีใต้ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง 100 จุดพื้นฐาน เพื่อสนับสนุนเศรษฐกิจที่กำลังเผชิญกับความขัดแย้งเรื่องกฎอัยการศึกภายใต้อดีตประธานาธิบดียุน ซอกยอล และความไม่แน่นอนทางการค้า อย่างไรก็ตาม คิม จิน วู นักเศรษฐศาสตร์จากซิตี้กรุ๊ปในกรุงโซล กล่าวว่า ความเป็นไปได้ที่ราคาที่อยู่อาศัยจะพุ่งสูงขึ้นอีกครั้งนั้น เป็นปัญหาสำหรับการผ่อนคลายนโยบายใดๆ ต่อไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงแรงกดดันด้านลบต่อค่าเงินวอนเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐฯ คิมเชื่อว่าความยืดหยุ่นเชิงโครงสร้างของการเติบโตของราคาอพาร์ตเมนต์ในกรุงโซล ความเสี่ยงที่ค่าเงินวอนจะอ่อนค่าลงจากกองทุนรวมมูลค่า 350,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ระหว่างเกาหลีใต้และสหรัฐอเมริกา และวงจรขาขึ้นของชิปหน่วยความจำที่แข็งแกร่งกว่าที่คาดการณ์ไว้ ทำให้วงจรการผ่อนคลายนโยบายในปัจจุบันยากที่จะรักษาไว้ได้ เขาคาดการณ์ว่าธนาคารกลางเกาหลีใต้จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยครั้งต่อไปในเดือนพฤศจิกายน 2569 ด้วยอัตราส่วนราคาต่อรายได้ของอพาร์ตเมนต์ในกรุงโซลที่สูงกว่าลอนดอนและซิดนีย์ รัฐบาลของอี แจ-มยอง จึงได้ประกาศมาตรการควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้เป็นครั้งที่สามในรอบสี่เดือน