สด > รายละเอียดข่าวสด
2026-02-18 20:03:59
[อัตราดอกเบี้ยจำนองสหรัฐฯ ลดลงเล็กน้อยเหลือ 6.17% ความต้องการรีไฟแนนซ์พุ่งสูงขึ้น 7.1%] ⑴ ข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันพุธโดยสมาคมนายธนาคารจำนองแสดงให้เห็นว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตามสัญญาสำหรับสินเชื่อจำนองแบบคงที่ 30 ปี ลดลง 4 จุดพื้นฐาน เหลือ 6.17% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 13 กุมภาพันธ์ ซึ่งนับเป็นสัปดาห์ที่สองติดต่อกันที่อัตราดอกเบี้ยจำนองลดลง ⑵ อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงกระตุ้นความต้องการรีไฟแนนซ์ ดัชนีรีไฟแนนซ์จำนองพุ่งสูงขึ้น 7.1% สู่ระดับ 1375.9 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบที่ผ่านมา บ่งชี้ว่าผู้กู้มีความอ่อนไหวต่อการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยสูง ⑶ อย่างไรก็ตาม ความต้องการซื้อบ้านไม่ได้ฟื้นตัวไปพร้อมกัน ดัชนีซื้อบ้านที่ปรับตามฤดูกาลลดลง 2.7% สู่ระดับ 157.1 บ่งชี้ว่าผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพยังคงรอดูสถานการณ์อยู่ อาจได้รับอิทธิพลจากราคาบ้านที่สูงและสินค้าคงคลังที่จำกัด ⑷ โดยรวมแล้ว ดัชนีตลาดจำนองรวมเพิ่มขึ้น 2.8% สู่ระดับ 339.0 การลดอัตราดอกเบี้ยลงเล็กน้อยช่วยกระตุ้นตลาดการรีไฟแนนซ์ แต่ไม่สามารถกระตุ้นความต้องการซื้อบ้านใหม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความแตกต่างเชิงโครงสร้างในตลาดอสังหาริมทรัพย์
