Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2026-02-18 20:03:59
[Lãi suất thế chấp tại Mỹ giảm nhẹ xuống 6,17%, nhu cầu tái cấp vốn tăng vọt 7,1%] ⑴ Dữ liệu được Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (Mortgage Bankers Association) công bố hôm thứ Tư cho thấy lãi suất trung bình theo hợp đồng đối với khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm 4 điểm cơ bản xuống còn 6,17% trong tuần kết thúc ngày 13 tháng 2. Đây là tuần giảm lãi suất thế chấp thứ hai liên tiếp. ⑵ Lãi suất thấp hơn đã kích thích nhu cầu tái cấp vốn. Chỉ số tái cấp vốn thế chấp tăng vọt 7,1% lên 1375,9, mức cao nhất gần đây, cho thấy người vay rất nhạy cảm với sự thay đổi lãi suất. ⑶ Tuy nhiên, nhu cầu mua nhà không phục hồi tương ứng. Chỉ số mua nhà điều chỉnh theo mùa giảm 2,7% xuống còn 157,1, cho thấy những người mua nhà tiềm năng vẫn đang lưỡng lự, có thể bị ảnh hưởng bởi giá nhà cao và nguồn cung khan hiếm. ⑷ Nhìn chung, chỉ số tổng hợp thị trường thế chấp tăng 2,8% lên 339,0. Việc lãi suất giảm nhẹ đã thổi luồng sinh khí mới vào thị trường tái cấp vốn nhưng không đủ để thúc đẩy nhu cầu mua nhà mới một cách hiệu quả, phản ánh sự phân hóa cấu trúc trong thị trường bất động sản.
