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2026-02-18 20:03:56
【美國房貸利率微降至6.17%，再融資需求飆升7.1%】
⑴ 美國抵押貸款銀行家協會週三公佈的數據顯示，截至2月13日當週，30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率下降4個基點至6.17%。這是房貸利率連續第二週回落。
⑵ 利率下降刺激了再融資需求。當週抵押貸款再融資指數飆升7.1%至1375.9，創下近期新高，顯示出借款人對利率變化的高度敏感。
⑶ 然而，購房需求並未同步回暖。當季調後購房指數下降2.7%至157.1，表明潛在的購房者仍在觀望，可能受房價高企及庫存緊張影響。
⑷ 整體來看，抵押貸款市場綜合指數上漲2.8%至339.0。利率的微降為再融資市場注入了活力，但未能有效提振新房購買需求，反映出房地產市場的結構性分化。
⑴ 美國抵押貸款銀行家協會週三公佈的數據顯示，截至2月13日當週，30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率下降4個基點至6.17%。這是房貸利率連續第二週回落。
⑵ 利率下降刺激了再融資需求。當週抵押貸款再融資指數飆升7.1%至1375.9，創下近期新高，顯示出借款人對利率變化的高度敏感。
⑶ 然而，購房需求並未同步回暖。當季調後購房指數下降2.7%至157.1，表明潛在的購房者仍在觀望，可能受房價高企及庫存緊張影響。
⑷ 整體來看，抵押貸款市場綜合指數上漲2.8%至339.0。利率的微降為再融資市場注入了活力，但未能有效提振新房購買需求，反映出房地產市場的結構性分化。
