สด > รายละเอียดข่าวสด
2026-02-18 22:00:12
[การเริ่มต้นก่อสร้างบ้านเดี่ยวในสหรัฐฯ ฟื้นตัวในเดือนธันวาคม แต่ใบอนุญาตก่อสร้างที่ลดลงเน้นย้ำถึงข้อกังวล] ⑴ ข้อมูลที่เผยแพร่โดยกระทรวงพาณิชย์ของสหรัฐฯ เมื่อวันพุธแสดงให้เห็นว่า การเริ่มต้นก่อสร้างบ้านเดี่ยวรายปีที่ปรับตามฤดูกาลในเดือนธันวาคมอยู่ที่ 981,000 หลัง เพิ่มขึ้น 4.1% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ฟื้นตัวจาก 942,000 หลังในเดือนพฤศจิกายน ข้อมูลนี้ล่าช้าเนื่องจากการปิดทำการของรัฐบาลเมื่อปีที่แล้ว ⑵ อย่างไรก็ตาม ใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเดี่ยว ซึ่งแสดงถึงกิจกรรมการก่อสร้างในอนาคต ลดลง 1.7% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เหลือ 881,000 หลัง จาก 896,000 หลังในเดือนพฤศจิกายน การลดลงของใบอนุญาตบ่งชี้ว่า แม้จะมีการฟื้นตัวของการเริ่มต้นก่อสร้าง แต่ดอกเบี้ยสูงและต้นทุนวัสดุยังคงจำกัดความเชื่อมั่นของผู้สร้าง ⑶ ภาษีนำเข้าไม้แปรรูปและสินค้าอื่นๆ ผลักดันให้ราคาวัสดุสูงขึ้น ในขณะที่การขาดแคลนแรงงานที่เกิดจากข้อจำกัดด้านการเข้าเมืองก็เพิ่มต้นทุนการก่อสร้างเช่นกัน ผลสำรวจที่จัดทำขึ้นเมื่อวันอังคารโดยสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติแสดงให้เห็นว่าความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านแย่ลงไปอีกในเดือนกุมภาพันธ์ โดยต้นทุนที่ดินและการก่อสร้างที่สูง และอัตราส่วนราคาต่อรายได้ที่ยังคงสูงอยู่เป็นข้อจำกัดหลัก (4) รัฐบาลทรัมป์ได้ออกมาตรการหลายอย่างเพื่อปรับปรุงความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย รวมถึงการซื้อหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย และการห้ามไม่ให้นักลงทุนสถาบันซื้อบ้านเดี่ยว แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะลดลงบ้าง แต่ความกังวลเกี่ยวกับหนี้ของรัฐบาลกลางทำให้ผลตอบแทนพันธบัตรกระทรวงการคลังยังคงสูงอยู่ ซึ่งเป็นอุปสรรคต่อความคืบหน้า นักเศรษฐศาสตร์เชื่อว่าการเพิ่มอุปทานเป็นกุญแจสำคัญในการแก้ปัญหาความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย
