Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2026-02-18 22:00:13
[Khởi công xây nhà ở đơn lẻ tại Mỹ phục hồi mạnh mẽ trong tháng 12, nhưng giấy phép xây dựng giảm sút cho thấy những lo ngại] ⑴ Dữ liệu do Bộ Thương mại Mỹ công bố hôm thứ Tư cho thấy số lượng nhà ở đơn lẻ khởi công xây dựng hàng năm được điều chỉnh theo mùa trong tháng 12 đạt 981.000 căn, tăng 4,1% so với tháng trước, phục hồi từ 942.000 căn trong tháng 11. Dữ liệu này bị trì hoãn do chính phủ đóng cửa năm ngoái. ⑵ Tuy nhiên, giấy phép xây dựng nhà ở đơn lẻ, thể hiện hoạt động xây dựng trong tương lai, đã giảm 1,7% so với tháng trước xuống còn 881.000 căn, từ 896.000 căn trong tháng 11. Sự sụt giảm giấy phép cho thấy mặc dù số lượng khởi công phục hồi, lãi suất cao và chi phí vật liệu vẫn tiếp tục hạn chế niềm tin của các nhà xây dựng. ⑶ Thuế quan đối với gỗ nhập khẩu và các mặt hàng khác đã đẩy giá vật liệu lên cao, trong khi tình trạng thiếu lao động do các hạn chế nhập cư cũng làm tăng chi phí xây dựng. Một cuộc khảo sát được Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Quốc gia tiến hành hôm thứ Ba cho thấy tâm lý của các nhà xây dựng đã xấu đi hơn nữa trong tháng Hai, với chi phí đất đai và xây dựng cao cùng tỷ lệ giá nhà trên thu nhập cao liên tục là những hạn chế chính. (4) Chính quyền Trump đã đưa ra một loạt các biện pháp để cải thiện khả năng chi trả nhà ở, bao gồm mua chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp và cấm các nhà đầu tư tổ chức mua nhà ở đơn lẻ. Mặc dù lãi suất thế chấp đã giảm phần nào, nhưng những lo ngại về nợ của chính phủ liên bang đã khiến lợi suất trái phiếu kho bạc ở mức cao, cản trở tiến trình. Các nhà kinh tế tin rằng việc tăng nguồn cung là chìa khóa để giải quyết vấn đề khả năng chi trả nhà ở.
