Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2025-10-10 20:40:55
[Chuông báo động lại vang lên trên thị trường nhà ở Hoa Kỳ và các nhà xây dựng đang phải đối mặt với triển vọng bi quan hoàn toàn] ⑴ Ngân hàng Bank of America Merrill Lynch đã hạ giá mục tiêu của chín nhà xây dựng nhà ở Hoa Kỳ, từ 1,1% đến 11,8%, do nhu cầu yếu và sự bất ổn về chính sách. ⑵ Các điều chỉnh cụ thể đối với các mục tiêu chính của công ty bao gồm: DR Horton từ 175 đô la Mỹ xuống 165 đô la Mỹ, Lennar từ 133 đô la Mỹ xuống 125 đô la Mỹ và Pulte Group từ 145 đô la Mỹ lên 140 đô la Mỹ. ⑶ Các nhà phân tích chỉ ra rằng thị trường bán lại chiếm 73% lượng nhà ở tồn kho và các nhà xây dựng khó có thể giải quyết riêng vấn đề khả năng chi trả nhà ở. Chính phủ có thể đưa ra các chính sách về phía cung để kìm hãm giá cổ phiếu. ⑷ Giá nhà hiện tại đã tăng vọt 45% so với năm 2020 và lãi suất thế chấp đã tăng 418 điểm cơ bản. Khả năng chi trả tiếp tục ở mức thấp lịch sử, hạn chế nghiêm trọng sự phục hồi của nhu cầu thị trường. ⑸ Mặc dù xếp hạng ban đầu vẫn được duy trì, nhưng việc giảm chung giá mục tiêu phản ánh rằng ngành đang phải đối mặt với áp lực kép từ áp lực vĩ mô và rủi ro chính sách.
