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2026-04-09 21:10:11
【美國買家逆勢搶灘西班牙豪宅，特朗普時代焦慮催生跨洋避險潮】
⑴ 西班牙公證總理事會週四公佈數據顯示，2025年美國公民在西班牙購房量逆勢增長3%，而同期外國買家整體購房量出現下滑，美國買家正加速湧入伊比利亞半島高端住宅市場。
⑵ 過去六年美國買家在西班牙的房產交易量增長逾兩倍，與英國買家同期16%的跌幅形成鮮明對照，部分豪華地產機構的美籍客户數量已超越英國人躍居首位。
⑶ 房地產行業人士將特朗普任內政策引發的憂慮列為此輪美國購房潮的重要驅動力之一，西語裔美籍羣體對西班牙表現出尤為濃厚的興趣，將其視為永久移居或備選避風港。
⑷ 美國買家在高端細分市場的支付能力顯著突出，平均購房單價達每平方米3501歐元，較外國買家均值高出29%，近乎西班牙本地居民支付水平的兩倍。
⑸ 地產開發商GILMAR披露，美籍買家去年已超越英國人成為太陽海岸區域最大外國客户羣體，豪華地產公司Dils Lucas Fox亦稱美籍客户躍升至僅次於英國的第二大外國買家來源。
⑹ 美元強勢為此輪購房潮提供了匯率端助力，但分析師認為即便美元兑歐元走弱，生活品質追求、安全環境考量及資產多元化配置需求仍將支撐美國買家的底層需求韌性。
⑺ GILMAR馬德里國際部門主管雷韋卡·卡瓦列羅表示，美國客户赴西置業的核心動機涵蓋西班牙的生活方式吸引力、安全宜居環境，以及在不認同國內政治氣候背景下尋求海外資產分散配置的訴求
⑴ 西班牙公證總理事會週四公佈數據顯示，2025年美國公民在西班牙購房量逆勢增長3%，而同期外國買家整體購房量出現下滑，美國買家正加速湧入伊比利亞半島高端住宅市場。
⑵ 過去六年美國買家在西班牙的房產交易量增長逾兩倍，與英國買家同期16%的跌幅形成鮮明對照，部分豪華地產機構的美籍客户數量已超越英國人躍居首位。
⑶ 房地產行業人士將特朗普任內政策引發的憂慮列為此輪美國購房潮的重要驅動力之一，西語裔美籍羣體對西班牙表現出尤為濃厚的興趣，將其視為永久移居或備選避風港。
⑷ 美國買家在高端細分市場的支付能力顯著突出，平均購房單價達每平方米3501歐元，較外國買家均值高出29%，近乎西班牙本地居民支付水平的兩倍。
⑸ 地產開發商GILMAR披露，美籍買家去年已超越英國人成為太陽海岸區域最大外國客户羣體，豪華地產公司Dils Lucas Fox亦稱美籍客户躍升至僅次於英國的第二大外國買家來源。
⑹ 美元強勢為此輪購房潮提供了匯率端助力，但分析師認為即便美元兑歐元走弱，生活品質追求、安全環境考量及資產多元化配置需求仍將支撐美國買家的底層需求韌性。
⑺ GILMAR馬德里國際部門主管雷韋卡·卡瓦列羅表示，美國客户赴西置業的核心動機涵蓋西班牙的生活方式吸引力、安全宜居環境，以及在不認同國內政治氣候背景下尋求海外資產分散配置的訴求
