ดาวน์โหลด

[ผู้ซื้อชาวอเมริกันแห่แหนกระแสและแห่ซื้อบ้านหรูในสเปน; ความวิตกกังวลในยุคทรัมป์กระตุ้นกระแสการหาที่หลบภัยข้ามมหาสมุทร] ⑴ ข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันพฤหัสบดีโดยสภาทนายความทั่วไปของสเปนแสดงให้เห็นว่า การซื้อบ้านของพลเมืองสหรัฐฯ ในสเปนเพิ่มขึ้น 3% ในปี 2025 ในขณะที่การซื้อโดยรวมของผู้ซื้อต่างชาติลดลงในช่วงเวลาเดียวกัน ผู้ซื้อชาวอเมริกันกำลังเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ของคาบสมุทรไอบีเรียอย่างรวดเร็ว ⑵ ในช่วงหกปีที่ผ่านมา การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้อชาวอเมริกันในสเปนเพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่า ซึ่งแตกต่างอย่างสิ้นเชิงกับการลดลง 16% ของผู้ซื้อชาวอังกฤษในช่วงเวลาเดียวกัน บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรูบางแห่งพบว่าลูกค้าชาวอเมริกันของพวกเขามีจำนวนมากกว่าชาวอังกฤษ กลายเป็นกลุ่มที่ใหญ่ที่สุด ⑶ ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อ้างถึงความกังวลที่เกิดจากนโยบายของทรัมป์ว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันให้เกิดกระแสการซื้อบ้านของชาวอเมริกันในครั้งนี้ ชาวอเมริกันเชื้อสายฮิสแปนิกแสดงความสนใจในสเปนเป็นพิเศษ โดยมองว่าเป็นที่อยู่อาศัยถาวรหรือที่หลบภัยทางเลือก ⑷ ผู้ซื้อชาวอเมริกันแสดงให้เห็นถึงกำลังซื้อที่แข็งแกร่งกว่าอย่างเห็นได้ชัดในกลุ่มตลาดระดับไฮเอนด์ โดยมีราคาซื้อเฉลี่ยอยู่ที่ 3,501 ยูโรต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเฉลี่ยของผู้ซื้อต่างชาติถึง 29% และเกือบสองเท่าของราคาที่ชาวสเปนจ่าย (5) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ GILMAR เปิดเผยว่าผู้ซื้อชาวอเมริกันแซงหน้าผู้ซื้อชาวอังกฤษเมื่อปีที่แล้ว กลายเป็นกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาค Costa del Sol บริษัทอสังหาริมทรัพย์หรู Dils Lucas Fox ยังระบุด้วยว่าลูกค้าชาวอเมริกันได้ก้าวขึ้นมาเป็นแหล่งผู้ซื้อต่างชาติที่ใหญ่เป็นอันดับสองรองจากสหราชอาณาจักร (6) เงินดอลลาร์สหรัฐที่แข็งค่าช่วยหนุนอัตราแลกเปลี่ยนสำหรับการซื้อบ้านในรอบนี้ แต่นักวิเคราะห์เชื่อว่าแม้ว่าเงินดอลลาร์จะอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับเงินยูโร การแสวงหาคุณภาพชีวิต การพิจารณาเรื่องความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม และความต้องการการจัดสรรสินทรัพย์ที่หลากหลายจะยังคงสนับสนุนความยืดหยุ่นของความต้องการพื้นฐานของผู้ซื้อชาวอเมริกัน (7) Reveca Caballero หัวหน้าแผนกต่างประเทศของ GILMAR ในมาดริด กล่าวว่าแรงจูงใจหลักของลูกค้าชาวอเมริกันในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปน ได้แก่ ความน่าดึงดูดใจของวิถีชีวิตแบบสเปน สภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและน่าอยู่ และความปรารถนาที่จะกระจายการจัดสรรสินทรัพย์ในต่างประเทศในบริบทของความไม่เห็นด้วยกับสภาพแวดล้อมทางการเมืองภายในประเทศ