Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2026-04-09 21:10:14
[Người mua Mỹ bất chấp xu hướng và đổ xô mua nhà hạng sang ở Tây Ban Nha; Nỗi lo thời Trump thúc đẩy xu hướng tìm nơi trú ẩn an toàn xuyên đại dương] ⑴ Dữ liệu được Hội đồng Công chứng Tây Ban Nha công bố hôm thứ Năm cho thấy việc mua nhà của công dân Mỹ tại Tây Ban Nha đã tăng 3% trong năm 2025, trong khi tổng số giao dịch mua của người mua nước ngoài giảm trong cùng kỳ. Người mua Mỹ đang nhanh chóng thâm nhập thị trường nhà ở cao cấp của bán đảo Iberia. ⑵ Trong sáu năm qua, giao dịch bất động sản của người mua Mỹ tại Tây Ban Nha đã tăng hơn gấp đôi, trái ngược hoàn toàn với mức giảm 16% của người mua Anh trong cùng kỳ. Một số công ty bất động sản hạng sang đã chứng kiến số lượng khách hàng Mỹ vượt qua khách hàng Anh, trở thành nhóm khách hàng lớn nhất. ⑶ Những người trong ngành bất động sản cho rằng những lo ngại xuất phát từ các chính sách của Trump là động lực chính thúc đẩy làn sóng mua nhà của người Mỹ này. Người Mỹ gốc Tây Ban Nha đặc biệt quan tâm đến Tây Ban Nha, coi đây là nơi cư trú lâu dài hoặc nơi trú ẩn an toàn thay thế. ⑷ Người mua Mỹ thể hiện sức mua mạnh hơn đáng kể ở phân khúc cao cấp, với giá mua trung bình là 3.501 euro/mét vuông, cao hơn 29% so với mức trung bình của người mua nước ngoài và gần gấp đôi giá mà cư dân Tây Ban Nha trả. (5) Nhà phát triển bất động sản GILMAR tiết lộ rằng người mua Mỹ đã vượt qua người mua Anh vào năm ngoái để trở thành nhóm khách hàng nước ngoài lớn nhất tại khu vực Costa del Sol. Công ty bất động sản hạng sang Dils Lucas Fox cũng cho biết khách hàng Mỹ đã vươn lên trở thành nguồn khách hàng nước ngoài lớn thứ hai sau Vương quốc Anh. (6) Đồng đô la Mỹ mạnh đã hỗ trợ tỷ giá hối đoái cho đợt mua nhà này, nhưng các nhà phân tích tin rằng ngay cả khi đồng đô la suy yếu so với đồng euro, việc theo đuổi chất lượng cuộc sống, cân nhắc về an toàn và môi trường, và nhu cầu phân bổ tài sản đa dạng vẫn sẽ hỗ trợ khả năng phục hồi của nhu cầu cơ bản của người mua Mỹ. (7) Reveca Caballero, người đứng đầu bộ phận quốc tế của GILMAR tại Madrid, cho biết những động lực cốt lõi khiến khách hàng Mỹ mua bất động sản ở Tây Ban Nha bao gồm sức hấp dẫn của lối sống Tây Ban Nha, môi trường an toàn và đáng sống, và mong muốn đa dạng hóa việc phân bổ tài sản ở nước ngoài trong bối cảnh bất đồng với tình hình chính trị trong nước.
