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2026-05-25 08:43:33
【美國部分火熱房市負擔性改善，但全美供需脱節仍存】
(1) 丹佛和檀香山對普通購房者正變得較易負擔，成為全美仍令人望而生畏的住房市場中為數不多的亮點。
(2) 全美房屋庫存雖從近期低點回升，但疫情後房價激增導致掛牌價往往過高，當地買家收入難以負擔；洛杉磯、紐約等地脱節尤為嚴重，而新奧爾良、休斯敦因庫存增加抑制了房價上漲，聖迭戈和聖何塞的負擔壓力則有所緩解。
(3) 收入約7.5萬美元的家庭最多隻能負擔26.1萬美元的房屋，但該價位僅佔全美掛牌房源的23%；儘管自2023年起脱節狀況總體緩解，但仍高於疫情前水平。丹佛因新增房源顯著增加疊加工資穩步增長，檀香山等其他改善市場的負擔能力有所提升，但許多地區房屋依然難以負擔。
(1) 丹佛和檀香山對普通購房者正變得較易負擔，成為全美仍令人望而生畏的住房市場中為數不多的亮點。
(2) 全美房屋庫存雖從近期低點回升，但疫情後房價激增導致掛牌價往往過高，當地買家收入難以負擔；洛杉磯、紐約等地脱節尤為嚴重，而新奧爾良、休斯敦因庫存增加抑制了房價上漲，聖迭戈和聖何塞的負擔壓力則有所緩解。
(3) 收入約7.5萬美元的家庭最多隻能負擔26.1萬美元的房屋，但該價位僅佔全美掛牌房源的23%；儘管自2023年起脱節狀況總體緩解，但仍高於疫情前水平。丹佛因新增房源顯著增加疊加工資穩步增長，檀香山等其他改善市場的負擔能力有所提升，但許多地區房屋依然難以負擔。
