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2026-05-26 21:40:14
【美國三月房價下跌0.2%，賣家定價能力受限，14年來最弱增速浮現】
⑴ 週二公佈的標普CoreLogic Case-Shiller 20城房價指數3月環比下跌0.2%，弱於市場預期的上漲0.1%，同期FHFA房價指數環比上漲0.1%。
⑵ Case-Shiller指數同比漲幅從0.9%回落至0.8%，低於預期的1.0%，為2023年7月以來最低水平；FHFA同比漲幅從1.8%降至1.7%，創14年來最弱表現。
⑶ 在Case-Shiller統計的20城中，有15城經季節調整後房價環比下跌，僅4城上漲。跌幅居前的包括西雅圖、坦帕、洛杉磯、聖地亞哥、波特蘭和達拉斯，漲幅居前的為芝加哥、波士頓、邁阿密和紐約。
⑷ 隨着抵押貸款利率小幅回升，賣家定價能力未見明顯增強，但如果庫存增加速度持續低於季節性正常水平，未來情況可能發生變化。
⑸ FHFA數據顯示，9個普查分區中有5個出現房價環比下跌，最強漲幅出現在山地區和東中北區，最弱跌幅出現在西中南區。
⑴ 週二公佈的標普CoreLogic Case-Shiller 20城房價指數3月環比下跌0.2%，弱於市場預期的上漲0.1%，同期FHFA房價指數環比上漲0.1%。
⑵ Case-Shiller指數同比漲幅從0.9%回落至0.8%，低於預期的1.0%，為2023年7月以來最低水平；FHFA同比漲幅從1.8%降至1.7%，創14年來最弱表現。
⑶ 在Case-Shiller統計的20城中，有15城經季節調整後房價環比下跌，僅4城上漲。跌幅居前的包括西雅圖、坦帕、洛杉磯、聖地亞哥、波特蘭和達拉斯，漲幅居前的為芝加哥、波士頓、邁阿密和紐約。
⑷ 隨着抵押貸款利率小幅回升，賣家定價能力未見明顯增強，但如果庫存增加速度持續低於季節性正常水平，未來情況可能發生變化。
⑸ FHFA數據顯示，9個普查分區中有5個出現房價環比下跌，最強漲幅出現在山地區和東中北區，最弱跌幅出現在西中南區。
