Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2026-05-26 21:40:18
[Giá nhà tại Mỹ giảm 0,2% trong tháng 3, sức mạnh định giá của người bán bị hạn chế, mức tăng trưởng yếu nhất trong 14 năm] ⑴ Chỉ số giá nhà 20 thành phố S&P CoreLogic Case-Shiller, được công bố hôm thứ Ba, đã giảm 0,2% so với tháng trước trong tháng 3, yếu hơn so với kỳ vọng của thị trường là tăng 0,1%. Chỉ số giá nhà FHFA tăng 0,1% so với tháng trước trong cùng kỳ. ⑵ Mức tăng trưởng hàng năm của chỉ số Case-Shiller giảm từ 0,9% xuống 0,8%, thấp hơn mức kỳ vọng 1,0%, mức thấp nhất kể từ tháng 7 năm 2023; mức tăng trưởng hàng năm của FHFA giảm từ 1,8% xuống 1,7%, hiệu suất yếu nhất trong 14 năm. ⑶ Trong số 20 thành phố được Case-Shiller khảo sát, 15 thành phố ghi nhận giá nhà giảm theo mùa so với tháng trước, trong khi chỉ có 4 thành phố ghi nhận giá tăng. Các thành phố có mức giảm lớn nhất bao gồm Seattle, Tampa, Los Angeles, San Diego, Portland và Dallas, trong khi các thành phố có mức tăng lớn nhất là Chicago, Boston, Miami và New York. ⑷ Với lãi suất thế chấp tăng nhẹ, sức mạnh định giá của người bán không cho thấy sự cải thiện đáng kể, nhưng điều này có thể thay đổi nếu mức tăng hàng tồn kho tiếp tục thấp hơn mức bình thường theo mùa. (5) Dữ liệu của FHFA cho thấy 5 trong số 9 quận điều tra dân số đã chứng kiến sự sụt giảm giá nhà hàng tháng, với mức tăng mạnh nhất xảy ra ở các khu vực miền núi và các khu vực phía đông, trung tâm và phía bắc, và mức giảm yếu nhất xảy ra ở các khu vực phía tây, trung tâm và phía nam.
