สด > รายละเอียดข่าวสด
2026-05-26 21:40:16
[ราคาบ้านในสหรัฐฯ ลดลง 0.2% ในเดือนมีนาคม อำนาจการกำหนดราคาของผู้ขายลดลง การเติบโตอ่อนแอที่สุดในรอบ 14 ปี] ⑴ ดัชนีราคาบ้าน S&P CoreLogic Case-Shiller 20 เมือง ซึ่งเผยแพร่เมื่อวันอังคาร ลดลง 0.2% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้าในเดือนมีนาคม ซึ่งอ่อนแอกว่าที่ตลาดคาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้น 0.1% ขณะที่ดัชนีราคาบ้าน FHFA เพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้าในช่วงเวลาเดียวกัน ⑵ การเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าของดัชนี Case-Shiller ลดลงจาก 0.9% เหลือ 0.8% ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 1.0% ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2023 ขณะที่การเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าของ FHFA ลดลงจาก 1.8% เหลือ 1.7% ซึ่งเป็นผลการดำเนินงานที่อ่อนแอที่สุดในรอบ 14 ปี ⑶ จาก 20 เมืองที่ Case-Shiller สำรวจ มี 15 เมืองที่ราคาบ้านลดลงเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า (ปรับตามฤดูกาลแล้ว) ขณะที่มีเพียง 4 เมืองเท่านั้นที่ราคาบ้านเพิ่มขึ้น เมืองที่มีราคาบ้านลดลงมากที่สุด ได้แก่ ซีแอตเติล แทมปา ลอสแอนเจลิส ซานดิเอโก พอร์ตแลนด์ และดัลลัส ในขณะที่เมืองที่มีราคาบ้านเพิ่มขึ้นมากที่สุด ได้แก่ ชิคาโก บอสตัน ไมอามี และนิวยอร์ก ⑷ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่กำลังในการกำหนดราคาของผู้ขายยังไม่แสดงให้เห็นถึงการปรับปรุงที่สำคัญ แต่สิ่งนี้อาจเปลี่ยนแปลงได้หากปริมาณสินค้าคงคลังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องต่ำกว่าระดับปกติของฤดูกาล (5) ข้อมูลของ FHFA แสดงให้เห็นว่าเขตสำมะโนประชากร 5 ใน 9 เขตมีราคาบ้านลดลงเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยมีการเพิ่มขึ้นมากที่สุดในพื้นที่ภูเขาและพื้นที่ทางตะวันออก กลาง และเหนือ และมีการลดลงน้อยที่สุดในพื้นที่ทางตะวันตก กลาง และใต้
