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2025-10-28 21:08:21
【高利率重压下的美国房市：实际财富持续缩水】
⑴ 美国8月房价同比增速进一步放缓，标普/凯斯-席勒全国房价指数显示12个月内房价上涨1.5%，创两年多来最低涨幅。
⑵ 房价同比涨幅已连续第四个月低于通胀水平，意味着房主实际财富正在缩水，即便名义价格维持小幅上涨。
⑶ 超过6.5%的抵押贷款利率持续压制买家需求，导致本应处于交易旺季的夏季市场表现疲软。
⑷ 疫情期间价格飙升后，房地产市场正进入更广泛的再平衡阶段，高企的融资成本成为主要制约因素。
⑸ 当前房价涨幅较7月的1.6%继续回落，反映出货币政策紧缩周期对不动产市场的持续冷却作用。
⑴ 美国8月房价同比增速进一步放缓，标普/凯斯-席勒全国房价指数显示12个月内房价上涨1.5%，创两年多来最低涨幅。
⑵ 房价同比涨幅已连续第四个月低于通胀水平，意味着房主实际财富正在缩水，即便名义价格维持小幅上涨。
⑶ 超过6.5%的抵押贷款利率持续压制买家需求，导致本应处于交易旺季的夏季市场表现疲软。
⑷ 疫情期间价格飙升后，房地产市场正进入更广泛的再平衡阶段，高企的融资成本成为主要制约因素。
⑸ 当前房价涨幅较7月的1.6%继续回落，反映出货币政策紧缩周期对不动产市场的持续冷却作用。
