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2025-10-28 21:08:21
【高利率重壓下的美國房市：實際財富持續縮水】
⑴ 美國8月房價同比增速進一步放緩，標普/凱斯-席勒全國房價指數顯示12個月內房價上漲1.5%，創兩年多來最低漲幅。
⑵ 房價同比漲幅已連續第四個月低於通脹水平，意味着房主實際財富正在縮水，即便名義價格維持小幅上漲。
⑶ 超過6.5%的抵押貸款利率持續壓制買家需求，導致本應處於交易旺季的夏季市場表現疲軟。
⑷ 疫情期間價格飆升後，房地產市場正進入更廣泛的再平衡階段，高企的融資成本成為主要制約因素。
⑸ 當前房價漲幅較7月的1.6%繼續回落，反映出貨幣政策緊縮週期對不動產市場的持續冷卻作用。
⑴ 美國8月房價同比增速進一步放緩，標普/凱斯-席勒全國房價指數顯示12個月內房價上漲1.5%，創兩年多來最低漲幅。
⑵ 房價同比漲幅已連續第四個月低於通脹水平，意味着房主實際財富正在縮水，即便名義價格維持小幅上漲。
⑶ 超過6.5%的抵押貸款利率持續壓制買家需求，導致本應處於交易旺季的夏季市場表現疲軟。
⑷ 疫情期間價格飆升後，房地產市場正進入更廣泛的再平衡階段，高企的融資成本成為主要制約因素。
⑸ 當前房價漲幅較7月的1.6%繼續回落，反映出貨幣政策緊縮週期對不動產市場的持續冷卻作用。
