Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2025-10-28 21:08:24
[Thị trường nhà ở Hoa Kỳ chịu áp lực từ lãi suất cao: Giá trị tài sản thực tiếp tục giảm] ⑴ Tăng trưởng giá nhà theo năm tại Hoa Kỳ tiếp tục chậm lại vào tháng 8, với Chỉ số giá nhà quốc gia S&P/Case-Shiller cho thấy mức tăng 1,5% so với 12 tháng trước, tốc độ tăng trưởng chậm nhất trong hơn hai năm. ⑵ Tăng trưởng giá nhà theo năm đã giảm xuống dưới mức lạm phát trong tháng thứ tư liên tiếp, cho thấy giá trị tài sản thực của chủ nhà đang giảm, ngay cả khi giá danh nghĩa tiếp tục tăng nhẹ. ⑶ Lãi suất thế chấp vượt quá 6,5% tiếp tục kìm hãm nhu cầu của người mua, dẫn đến thị trường mùa hè yếu trong thời điểm lẽ ra phải là mùa giao dịch cao điểm. ⑷ Sau đợt tăng giá do đại dịch gây ra, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cân bằng rộng hơn, với chi phí tài chính cao đóng vai trò là một hạn chế chính. ⑸ Tăng trưởng giá nhà hiện tại tiếp tục giảm từ mức 1,6% của tháng 7, phản ánh tác động làm mát liên tục của chu kỳ thắt chặt chính sách tiền tệ đối với thị trường bất động sản.
