สด > รายละเอียดข่าวสด
2026-02-18 22:01:54
[ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ ผันผวนมากขึ้น: ความต้องการรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นสองสัปดาห์ติดต่อกัน ขณะที่การยื่นขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านลดลงสี่สัปดาห์ติดต่อกัน] ⑴ ข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันพุธโดยสมาคมนายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยแสดงให้เห็นว่า ดัชนีการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยรวมเพิ่มขึ้น 2.8% เป็น 339.0 ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 13 กุมภาพันธ์ ดัชนีการรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นเป็นสัปดาห์ที่สองติดต่อกัน โดยเพิ่มขึ้น 7.1% เป็น 1375.9 เพิ่มขึ้นสะสม 8.4% ในช่วงสองสัปดาห์ การยื่นขอรีไฟแนนซ์คิดเป็น 57.4% ของการยื่นขอทั้งหมด เพิ่มขึ้นจาก 56.4% ⑵ ในทางตรงกันข้าม ดัชนีการซื้อบ้านลดลงเป็นสัปดาห์ที่สี่ติดต่อกัน ลดลง 2.7% เป็น 157.1 ลดลงสะสม 19.1% ในช่วงเดือนที่ผ่านมา แม้จะอ่อนตัวลงในช่วงที่ผ่านมา แต่ดัชนีทั้งสองยังคงสูงกว่าปีต่อปี 131.8% และ 9.1% ตามลำดับ ⑶ ในส่วนของอัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขนาดใหญ่ระยะ 30 ปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ FHA ลดลงเหลือ 6.21% และ 5.99% ตามลำดับ ซึ่งทั้งสองอัตรานี้แตะระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2023 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่เข้าเกณฑ์ระยะ 30 ปี ลดลง 4 จุดพื้นฐาน เหลือ 6.17% ซึ่งสูงกว่าระดับต่ำสุดในปี 2026 เพียง 1 จุดพื้นฐาน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้หลักทั้งสามประเภทยังคงต่ำกว่าปีต่อปี 71 ถึง 82 จุดพื้นฐาน (4) สัดส่วนของเงินกู้แบบปรับอัตราดอกเบี้ยได้เพิ่มขึ้นเป็น 8.2% ซึ่งสูงที่สุดนับตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม อัตราดอกเบี้ย 5/1 ARM ลดลงเหลือ 5.29% ซึ่งต่ำที่สุดนับตั้งแต่ปี 2022 โดยยังคงรักษาส่วนต่างที่ค่อนข้างน่าสนใจไว้ที่ 88 และ 92 จุดพื้นฐาน เมื่อเทียบกับเงินกู้ที่เข้าเกณฑ์และเงินกู้ขนาดใหญ่ ตามลำดับ รองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ MBA ระบุว่า ระดับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุดในรอบสี่สัปดาห์ช่วยกระตุ้นกิจกรรมการรีไฟแนนซ์
