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2026-07-15 19:00:37
【美國購房貸款申請驟降逾7%，30年期房貸利率升至6.65%，再融資需求逆勢回暖】
⑴ 美國抵押貸款銀行家協會數據顯示，截至7月10日當週，購房貸款申請指數環比下降約7.3%至157.2，為近期較大跌幅，顯示高房價與利率水平持續抑制購房意願。
⑵ 整體市場指數回落約2.7%至259.1，而再融資指數則逆勢上漲約3.5%至821.9，表明部分存量貸款持有者抓住利率波動窗口進行置換。
⑶ 30年期平均固定房貸利率當週上行7個基點至6.65%，延續了近期震盪走高的態勢，進一步加重了潛在購房者的融資成本。
⑷ 購房需求的顯著回落與再融資活動的回暖形成鮮明對比，反映出當前利率環境下新增購房需求受到明顯擠壓，而存量貸款的利率敏感性依然較強。
⑸ 若房貸利率持續維持高位，房地產市場的交易活躍度或將進一步降温，後續需關注就業市場與收入增長能否對沖融資成本上升對購買力的侵蝕。
⑴ 美國抵押貸款銀行家協會數據顯示，截至7月10日當週，購房貸款申請指數環比下降約7.3%至157.2，為近期較大跌幅，顯示高房價與利率水平持續抑制購房意願。
⑵ 整體市場指數回落約2.7%至259.1，而再融資指數則逆勢上漲約3.5%至821.9，表明部分存量貸款持有者抓住利率波動窗口進行置換。
⑶ 30年期平均固定房貸利率當週上行7個基點至6.65%，延續了近期震盪走高的態勢，進一步加重了潛在購房者的融資成本。
⑷ 購房需求的顯著回落與再融資活動的回暖形成鮮明對比，反映出當前利率環境下新增購房需求受到明顯擠壓，而存量貸款的利率敏感性依然較強。
⑸ 若房貸利率持續維持高位，房地產市場的交易活躍度或將進一步降温，後續需關注就業市場與收入增長能否對沖融資成本上升對購買力的侵蝕。
