Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2026-07-15 19:00:40
[Số đơn xin vay mua nhà tại Mỹ giảm mạnh hơn 7%, lãi suất thế chấp 30 năm tăng lên 6,65%, nhu cầu tái cấp vốn phục hồi ngược xu hướng] ⑴ Dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp cho thấy trong tuần kết thúc ngày 10 tháng 7, chỉ số đơn xin vay mua nhà giảm khoảng 7,3% xuống còn 157,2, một mức giảm đáng kể gần đây, cho thấy giá nhà và lãi suất cao tiếp tục kìm hãm ý định mua nhà. ⑵ Chỉ số thị trường tổng thể giảm khoảng 2,7% xuống còn 259,1, trong khi chỉ số tái cấp vốn tăng ngược xu hướng khoảng 3,5% lên 821,9, cho thấy một số người đang vay đã nắm bắt cơ hội biến động lãi suất để tái cấp vốn khoản vay của họ. ⑶ Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình tăng 7 điểm cơ bản lên 6,65% trong tuần, tiếp tục xu hướng tăng gần đây và làm tăng thêm chi phí tài chính cho những người mua nhà tiềm năng. ⑷ Sự sụt giảm đáng kể về nhu cầu mua nhà trái ngược hoàn toàn với sự phục hồi của hoạt động tái cấp vốn, phản ánh rằng nhu cầu mua nhà mới bị siết chặt đáng kể trong môi trường lãi suất hiện tại, trong khi độ nhạy cảm với lãi suất của các khoản vay hiện có vẫn mạnh. (5) Nếu lãi suất thế chấp tiếp tục duy trì ở mức cao, hoạt động trên thị trường bất động sản có thể sẽ hạ nhiệt hơn nữa. Trong tương lai, cần phải chú ý xem liệu thị trường việc làm và tăng trưởng thu nhập có thể bù đắp được sự suy giảm sức mua do chi phí tài chính tăng cao hay không.
