สด > รายละเอียดข่าวสด
2026-07-15 19:00:39
[การยื่นขอสินเชื่อบ้านในสหรัฐฯ ลดลงกว่า 7% อัตราดอกเบี้ยจำนอง 30 ปี พุ่งขึ้นเป็น 6.65% ความต้องการรีไฟแนนซ์ฟื้นตัวสวนทางกับแนวโน้ม] ⑴ ข้อมูลจากสมาคมนายธนาคารจำนองแสดงให้เห็นว่า ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 10 กรกฎาคม ดัชนีการยื่นขอสินเชื่อบ้านลดลงประมาณ 7.3% เหลือ 157.2 ซึ่งเป็นการลดลงอย่างมีนัยสำคัญในช่วงที่ผ่านมา บ่งชี้ว่าราคาบ้านและอัตราดอกเบี้ยที่สูงยังคงกดดันความตั้งใจในการซื้อบ้าน ⑵ ดัชนีตลาดโดยรวมลดลงประมาณ 2.7% เหลือ 259.1 ในขณะที่ดัชนีรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นสวนทางกับแนวโน้มประมาณ 3.5% เป็น 821.9 บ่งชี้ว่าผู้ถือสินเชื่อที่มีอยู่บางรายฉวยโอกาสจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อของตน ⑶ อัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปีโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 7 จุดพื้นฐานเป็น 6.65% ในช่วงสัปดาห์ดังกล่าว ซึ่งเป็นการต่อเนื่องจากแนวโน้มขาขึ้นล่าสุดและเพิ่มต้นทุนทางการเงินสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ ⑷ การลดลงอย่างมีนัยสำคัญของความต้องการซื้อบ้านนั้นแตกต่างอย่างมากกับการฟื้นตัวของกิจกรรมการรีไฟแนนซ์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าความต้องการซื้อบ้านใหม่ถูกบีบอย่างมากภายใต้สภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน ในขณะที่ความอ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อที่มีอยู่ยังคงสูง (5) หากอัตราดอกเบี้ยจำนองยังคงสูงต่อไป กิจกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจชะลอตัวลงอีก ในอนาคต จำเป็นต้องให้ความสนใจว่าตลาดแรงงานและการเติบโตของรายได้จะสามารถชดเชยการลดลงของกำลังซื้อจากต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นได้หรือไม่
