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2025-09-15 21:01:11
【双重打击：美国经济房市与就业市场承压】
⑴ 最新数据显示，美国失业率与每周失业救济金申请人数均升至2021年以来最高，失业人数首次超过可用职位数量，表明劳动力市场正在快速恶化。与此同时，房市压力依然严峻，平均月供款接近疫情前水平的两倍，整体可负担性处于历史低位。据Zillow数据，美国住房短缺量高达470万套，这限制了劳动力流动性，加剧了区域性失业问题，并阻碍了企业招聘。
⑵ 严峻的住房 affordability 问题，以及疫情期间固定的低抵押贷款利率，导致居民流动性下降，这在当前劳动力市场转型期尤为不利。学界研究指出，若美国主要就业市场拥有充足住房，经济规模将更庞大，长期来看，住房 affordability 的改善对美国经济增长至关重要。
⑶ 尽管存在挑战，远程工作模式的普及一定程度上缓解了地理限制。此外，近期长期国债收益率下降，将30年期抵押贷款利率推至11个月低点，库存增加和需求疲软也对房价构成压力。然而，近70%的民众对住房成本上升感到担忧，负面情绪可能抑制消费，尤其是在就业前景不明朗的情况下。关闭炼油厂导致燃料供应紧张、价格上涨，以及此前IT故障带来的运营成本上升，也对企业利润构成压力。
⑴ 最新数据显示，美国失业率与每周失业救济金申请人数均升至2021年以来最高，失业人数首次超过可用职位数量，表明劳动力市场正在快速恶化。与此同时，房市压力依然严峻，平均月供款接近疫情前水平的两倍，整体可负担性处于历史低位。据Zillow数据，美国住房短缺量高达470万套，这限制了劳动力流动性，加剧了区域性失业问题，并阻碍了企业招聘。
⑵ 严峻的住房 affordability 问题，以及疫情期间固定的低抵押贷款利率，导致居民流动性下降，这在当前劳动力市场转型期尤为不利。学界研究指出，若美国主要就业市场拥有充足住房，经济规模将更庞大，长期来看，住房 affordability 的改善对美国经济增长至关重要。
⑶ 尽管存在挑战，远程工作模式的普及一定程度上缓解了地理限制。此外，近期长期国债收益率下降，将30年期抵押贷款利率推至11个月低点，库存增加和需求疲软也对房价构成压力。然而，近70%的民众对住房成本上升感到担忧，负面情绪可能抑制消费，尤其是在就业前景不明朗的情况下。关闭炼油厂导致燃料供应紧张、价格上涨，以及此前IT故障带来的运营成本上升，也对企业利润构成压力。
