快訊 > 快訊詳情
2025-09-15 21:01:11
【雙重打擊：美國經濟房市與就業市場承壓】
⑴ 最新數據顯示，美國失業率與每週失業救濟金申請人數均升至2021年以來最高，失業人數首次超過可用職位數量，表明勞動力市場正在快速惡化。與此同時，房市壓力依然嚴峻，平均月供款接近疫情前水平的兩倍，整體可負擔性處於歷史低位。據Zillow數據，美國住房短缺量高達470萬套，這限制了勞動力流動性，加劇了區域性失業問題，並阻礙了企業招聘。
⑵ 嚴峻的住房 affordability 問題，以及疫情期間固定的低抵押貸款利率，導致居民流動性下降，這在當前勞動力市場轉型期尤為不利。學界研究指出，若美國主要就業市場擁有充足住房，經濟規模將更龐大，長期來看，住房 affordability 的改善對美國經濟增長至關重要。
⑶ 儘管存在挑戰，遠程工作模式的普及一定程度上緩解了地理限制。此外，近期長期國債收益率下降，將30年期抵押貸款利率推至11個月低點，庫存增加和需求疲軟也對房價構成壓力。然而，近70%的民眾對住房成本上升感到擔憂，負面情緒可能抑制消費，尤其是在就業前景不明朗的情況下。關閉煉油廠導致燃料供應緊張、價格上漲，以及此前IT故障帶來的運營成本上升，也對企業利潤構成壓力。
⑴ 最新數據顯示，美國失業率與每週失業救濟金申請人數均升至2021年以來最高，失業人數首次超過可用職位數量，表明勞動力市場正在快速惡化。與此同時，房市壓力依然嚴峻，平均月供款接近疫情前水平的兩倍，整體可負擔性處於歷史低位。據Zillow數據，美國住房短缺量高達470萬套，這限制了勞動力流動性，加劇了區域性失業問題，並阻礙了企業招聘。
⑵ 嚴峻的住房 affordability 問題，以及疫情期間固定的低抵押貸款利率，導致居民流動性下降，這在當前勞動力市場轉型期尤為不利。學界研究指出，若美國主要就業市場擁有充足住房，經濟規模將更龐大，長期來看，住房 affordability 的改善對美國經濟增長至關重要。
⑶ 儘管存在挑戰，遠程工作模式的普及一定程度上緩解了地理限制。此外，近期長期國債收益率下降，將30年期抵押貸款利率推至11個月低點，庫存增加和需求疲軟也對房價構成壓力。然而，近70%的民眾對住房成本上升感到擔憂，負面情緒可能抑制消費，尤其是在就業前景不明朗的情況下。關閉煉油廠導致燃料供應緊張、價格上漲，以及此前IT故障帶來的運營成本上升，也對企業利潤構成壓力。
