ดาวน์โหลด

[Double Whammy: เศรษฐกิจสหรัฐฯ ตลาดที่อยู่อาศัย และตลาดงานภายใต้แรงกดดัน] ⑴ ข้อมูลล่าสุดแสดงให้เห็นว่าทั้งอัตราการว่างงานและการยื่นขอรับสวัสดิการว่างงานรายสัปดาห์ของสหรัฐฯ เพิ่มสูงขึ้นแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2564 เป็นครั้งแรกที่จำนวนผู้ว่างงานสูงกว่าจำนวนตำแหน่งงานว่างที่มีอยู่ ซึ่งบ่งชี้ว่าตลาดแรงงานกำลังถดถอยอย่างรวดเร็ว ในขณะเดียวกัน แรงกดดันต่อตลาดที่อยู่อาศัยยังคงรุนแรง โดยค่าผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยเฉลี่ยรายเดือนเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าของระดับก่อนเกิดการระบาด และความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยรวมอยู่ในระดับต่ำเป็นประวัติการณ์ ข้อมูลจาก Zillow ระบุว่าปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ อยู่ที่ 4.7 ล้านยูนิต ซึ่งเป็นข้อจำกัดในการเคลื่อนย้ายแรงงาน ทำให้การว่างงานในภูมิภาครุนแรงขึ้น และขัดขวางการจ้างงานของภาคธุรกิจ ⑵ ปัญหาความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยที่รุนแรง ประกอบกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อยู่ในระดับต่ำในช่วงการระบาด ทำให้การเคลื่อนย้ายของครัวเรือนลดลง ซึ่งเป็นผลเสียอย่างยิ่งในช่วงเปลี่ยนผ่านของตลาดแรงงานในปัจจุบัน งานวิจัยทางวิชาการชี้ให้เห็นว่าการมีที่อยู่อาศัยเพียงพอในตลาดแรงงานหลักของสหรัฐฯ จะส่งผลให้เศรษฐกิจโดยรวมขยายตัว ในระยะยาว ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจของสหรัฐฯ ⑶ แม้จะมีความท้าทาย แต่การนำการทำงานทางไกลมาใช้อย่างแพร่หลายก็ช่วยลดข้อจำกัดทางภูมิศาสตร์ลงได้ในระดับหนึ่ง นอกจากนี้ อัตราผลตอบแทนพันธบัตรระยะยาวที่ลดลงเมื่อเร็วๆ นี้ ยังผลักดันให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน 30 ปี ตกต่ำสุดในรอบ 11 เดือน สินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้นและความต้องการที่อ่อนแอก็สร้างแรงกดดันต่อราคาที่อยู่อาศัยเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ประชาชนเกือบ 70% กังวลเกี่ยวกับต้นทุนที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้น และความรู้สึกเชิงลบนี้อาจฉุดรั้งการบริโภค โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงแนวโน้มการจ้างงานที่ไม่แน่นอน การปิดโรงกลั่น ซึ่งนำไปสู่อุปทานเชื้อเพลิงที่ตึงตัวและราคาที่สูงขึ้น รวมถึงต้นทุนการดำเนินงานที่สูงขึ้นจากปัญหาระบบไอทีขัดข้องในอดีต ก็ส่งผลกระทบต่อกำไรของบริษัทเช่นกัน