Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2025-09-15 21:01:14
[Đòn kép: Nền kinh tế, Thị trường nhà ở và Thị trường việc làm Hoa Kỳ chịu áp lực] ⑴ Dữ liệu mới nhất cho thấy cả tỷ lệ thất nghiệp và số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hàng tuần của Hoa Kỳ đều tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2021. Lần đầu tiên, số người thất nghiệp vượt quá số lượng việc làm hiện có, cho thấy thị trường lao động đang suy thoái nhanh chóng. Trong khi đó, áp lực thị trường nhà ở vẫn rất nghiêm trọng, với khoản thanh toán thế chấp hàng tháng trung bình gần gấp đôi mức trước đại dịch và khả năng chi trả chung ở mức thấp kỷ lục. Theo dữ liệu của Zillow, tình trạng thiếu nhà ở tại Hoa Kỳ hiện ở mức 4,7 triệu đơn vị, hạn chế khả năng di chuyển của lao động, làm trầm trọng thêm tình trạng thất nghiệp theo vùng và cản trở việc tuyển dụng doanh nghiệp. ⑵ Các vấn đề nghiêm trọng về khả năng chi trả nhà ở, cùng với lãi suất thế chấp thấp được duy trì trong đại dịch, đã làm giảm khả năng di chuyển của hộ gia đình, điều này đặc biệt bất lợi trong quá trình chuyển đổi thị trường lao động hiện nay. Nghiên cứu học thuật chỉ ra rằng nguồn cung nhà ở đầy đủ tại các thị trường việc làm lớn của Hoa Kỳ sẽ dẫn đến một nền kinh tế lớn hơn. Về lâu dài, khả năng chi trả nhà ở được cải thiện là rất quan trọng đối với tăng trưởng kinh tế của Hoa Kỳ. ⑶ Bất chấp những thách thức, việc áp dụng rộng rãi hình thức làm việc từ xa đã giảm bớt một số hạn chế về mặt địa lý. Hơn nữa, sự sụt giảm gần đây của lợi suất trái phiếu kho bạc dài hạn đã đẩy lãi suất thế chấp 30 năm xuống mức thấp nhất trong 11 tháng. Lượng hàng tồn kho tăng và nhu cầu yếu cũng đang gây áp lực lên giá nhà. Tuy nhiên, gần 70% người dân lo ngại về chi phí nhà ở tăng cao, và tâm lý tiêu cực này có thể làm giảm tiêu dùng, đặc biệt là trong bối cảnh triển vọng việc làm không chắc chắn. Việc đóng cửa các nhà máy lọc dầu, dẫn đến nguồn cung nhiên liệu khan hiếm và giá cả tăng cao, cũng như chi phí vận hành cao hơn do các sự cố CNTT trước đây, cũng đang gây áp lực lên lợi nhuận doanh nghiệp.
