สด > รายละเอียดข่าวสด
2025-09-19 00:56:11
อนาคตของอัตราดอกเบี้ยจำนองของสหรัฐฯ ยังคงมีความไม่แน่นอนหลังจากที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ลดอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงเมื่อวันพุธ อัตราดอกเบี้ยจำนองปรับตัวสูงขึ้นอย่างเงียบๆ หลังจากที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ลดอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงเมื่อวันพุธ ซึ่งเป็นปรากฏการณ์ที่ขัดกับสัญชาตญาณแต่ก็เกิดขึ้นบ่อยครั้ง ข้อมูลจาก Freddie Mac แสดงให้เห็นว่า ณ วันพุธ อัตราดอกเบี้ยจำนองทรงตัวอยู่ที่ 6.26% ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ต้นเดือนตุลาคม 2567 อย่างไรก็ตาม ข้อมูลส่วนใหญ่ของ Freddie Mac ถูกเก็บรวบรวมไว้ก่อนที่เฟดจะลดอัตราดอกเบี้ย ประธานธนาคารกลางสหรัฐฯ เจอโรม พาวเวลล์ กล่าวเมื่อวันพุธว่า "เราไม่ได้กำหนดอัตราดอกเบี้ยจำนอง แต่การเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยนโยบายของเรามีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ย ผลกระทบนี้เริ่มปรากฏให้เห็นแล้ว และแน่นอนว่าจะกระตุ้นความต้องการ (ด้านที่อยู่อาศัย) ด้วย" ทิศทางต่อไปของอัตราดอกเบี้ยจำนองยังคงไม่แน่นอน เฟดได้ลดอัตราดอกเบี้ยสามครั้งระหว่างเดือนกันยายนถึงธันวาคมของปีที่แล้ว แต่อัตราดอกเบี้ยจำนองยังคงปรับตัวสูงขึ้นในช่วงเวลาเดียวกัน ข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันพุธแสดงให้เห็นว่าเจ้าหน้าที่เฟดคาดว่าจะมีการลดอัตราดอกเบี้ยอีกสองครั้งในปีนี้ แต่ยังคงมีความเห็นที่แตกต่างกันเกี่ยวกับแนวโน้มเศรษฐกิจระยะสั้น Orphe Divounguy นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ Zillow กล่าวในแถลงการณ์ว่า "เนื่องจากตลาดการเงินกำลังกำหนดราคาด้วยอัตราการผ่อนคลายนโยบายการเงินที่เร็วกว่าที่เฟดจะทำได้จริง ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองจึงไม่น่าจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญอีก"
