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2025-09-19 00:56:08
【美聯儲降息後美國抵押利率走向成謎】
美聯儲週三下調基準利率後，抵押貸款利率卻悄然上升——這一現象雖違背直覺，卻十分常見。房地美數據顯示，截至週三，抵押貸款利率穩定在6.26%，為2024年10月初以來的最低水平。不過，房地美的大部分數據是在美聯儲降息前收集的。美聯儲主席鮑威爾週三表示：“我們不設定抵押貸款利率，但我們的政策利率變動往往會對其產生影響。這種影響已經顯現，當然，這也會提振（住房）需求。”抵押貸款利率下一步走向尚無定論。去年9月至12月期間，美聯儲曾三次降息，但同期抵押貸款利率卻持續上升。週三公佈的數據顯示，美聯儲官員預計今年還將再降息兩次，但他們對短期經濟前景仍存在分歧。Zillow高級經濟學家Orphe Divounguy在一份聲明中稱：“由於金融市場預期的貨幣政策寬鬆速度，可能快於美聯儲實際將採取的步伐，因此抵押貸款利率不太可能進一步大幅下降。”
美聯儲週三下調基準利率後，抵押貸款利率卻悄然上升——這一現象雖違背直覺，卻十分常見。房地美數據顯示，截至週三，抵押貸款利率穩定在6.26%，為2024年10月初以來的最低水平。不過，房地美的大部分數據是在美聯儲降息前收集的。美聯儲主席鮑威爾週三表示：“我們不設定抵押貸款利率，但我們的政策利率變動往往會對其產生影響。這種影響已經顯現，當然，這也會提振（住房）需求。”抵押貸款利率下一步走向尚無定論。去年9月至12月期間，美聯儲曾三次降息，但同期抵押貸款利率卻持續上升。週三公佈的數據顯示，美聯儲官員預計今年還將再降息兩次，但他們對短期經濟前景仍存在分歧。Zillow高級經濟學家Orphe Divounguy在一份聲明中稱：“由於金融市場預期的貨幣政策寬鬆速度，可能快於美聯儲實際將採取的步伐，因此抵押貸款利率不太可能進一步大幅下降。”
