Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2025-09-19 00:56:12
Tương lai của lãi suất thế chấp tại Mỹ vẫn còn bất định sau khi Fed cắt giảm lãi suất chuẩn vào thứ Tư. Lãi suất thế chấp đã âm thầm tăng sau khi Cục Dự trữ Liên bang hạ lãi suất chuẩn vào thứ Tư - một hiện tượng trái ngược với trực giác nhưng phổ biến. Dữ liệu của Freddie Mac cho thấy tính đến thứ Tư, lãi suất thế chấp ổn định ở mức 6,26%, mức thấp nhất kể từ đầu tháng 10 năm 2024. Tuy nhiên, hầu hết dữ liệu của Freddie Mac được thu thập trước khi Fed cắt giảm. Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Jerome Powell phát biểu hôm thứ Tư: "Chúng tôi không ấn định lãi suất thế chấp, nhưng những thay đổi về lãi suất chính sách của chúng tôi có xu hướng tác động đến chúng. Tác động này đã được nhìn thấy, và tất nhiên, nó cũng sẽ thúc đẩy nhu cầu (nhà ở)." Hướng đi tiếp theo của lãi suất thế chấp vẫn còn chưa chắc chắn. Fed đã cắt giảm lãi suất ba lần từ tháng 9 đến tháng 12 năm ngoái, nhưng lãi suất thế chấp vẫn tiếp tục tăng trong cùng kỳ. Dữ liệu được công bố hôm thứ Tư cho thấy các quan chức Fed dự kiến sẽ có thêm hai lần cắt giảm lãi suất trong năm nay, nhưng họ vẫn còn chia rẽ về triển vọng kinh tế ngắn hạn. Chuyên gia kinh tế cấp cao Orphe Divounguy của Zillow cho biết trong một tuyên bố: "Vì thị trường tài chính đang định giá tốc độ nới lỏng chính sách tiền tệ nhanh hơn tốc độ thực tế của Fed nên khả năng lãi suất thế chấp tiếp tục giảm đáng kể là không có".
