สด > รายละเอียดข่าวสด
2025-08-02 08:52:43
[การเปลี่ยนแปลงอย่างกะทันหันของตลาด: REIT สาธารณะสามารถฟื้นตัวสวนกระแสได้หรือไม่?] ⑴ ตลาด REIT สาธารณะของประเทศของฉันยังคงร้อนแรง โดยข้อมูลล่าสุดแสดงให้เห็นว่าจำนวนผลิตภัณฑ์ที่จดทะเบียนได้เพิ่มขึ้นเป็น 71 รายการ ⑵ China Huadian Clean Energy REIT จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เซี่ยงไฮ้เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม กลายเป็น REIT สาธารณะแห่งแรกสำหรับการผลิตพลังงานก๊าซธรรมชาติโดยรัฐวิสาหกิจกลาง ⑶ ก่อนหน้านี้ ผลิตภัณฑ์เช่น CSOP Capital Agricultural REIT และ Bank of China Sinotrans Warehousing and Logistics REIT ก็จดทะเบียนเช่นกัน ⑷ ทีมวิจัยบางทีมเชื่อว่าในระยะสั้น ผลการดำเนินงานโดยรวมของ REIT สาธารณะจะยังคงถูกครอบงำโดยธรรมชาติที่เป็นหนี้ ⑸ การยอมรับความเสี่ยงของนักลงทุนและการดำเนินนโยบายที่เพิ่มขึ้นจะเป็นจุดสนใจหลักของตลาดในอนาคต ⑹ สำหรับโครงการที่มีความยืดหยุ่นในการดำเนินงานต่ำกว่า แนวโน้มตลาดจะขึ้นอยู่กับการหมุนเวียนของสินทรัพย์มหภาคเป็นหลัก ⑺ สำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาว โครงการเหล่านี้ยังคงมีมูลค่าการลงทุน เมื่อพิจารณาจากส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยและรายได้จากการออกหุ้นใหม่ ⑻ อย่างไรก็ตาม สำหรับโครงการที่มีความยืดหยุ่นในการดำเนินงานสูง ภาวะตลาดและโครงสร้างธุรกรรมจะได้รับผลกระทบในระยะสั้น ⑼ ในระยะยาว ว่าโครงการเหล่านี้จะสามารถรักษาความน่าดึงดูดใจหลักไว้ได้หรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับผลการดำเนินงานของโครงการนั้นๆ
