Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2025-08-02 08:52:44
[Chuyển dịch đột ngột của thị trường: Liệu REIT công có thể phục hồi ngược xu hướng?] ⑴ Thị trường REIT công của nước tôi vẫn sôi động, với dữ liệu mới nhất cho thấy số lượng sản phẩm niêm yết đã tăng lên 71. ⑵ China Huadian Clean Energy REIT đã niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán Thượng Hải vào ngày 1 tháng 8, trở thành REIT công đầu tiên do một doanh nghiệp nhà nước trung ương sản xuất điện bằng khí đốt tự nhiên. ⑶ Trước đó, các sản phẩm như CSOP Capital Agricultural REIT và Bank of China Warehousing and Logistics REIT cũng đã niêm yết. ⑷ Một số nhóm nghiên cứu tin rằng trong ngắn hạn, hiệu suất chung của các REIT công sẽ tiếp tục bị chi phối bởi bản chất dựa trên nợ của chúng. ⑸ Khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư và việc thực hiện các chính sách gia tăng sẽ là trọng tâm chính của thị trường trong tương lai. ⑹ Đối với các dự án có tính linh hoạt hoạt động thấp hơn, xu hướng thị trường của chúng sẽ chủ yếu phụ thuộc vào sự luân chuyển của các tài sản vĩ mô. ⑺ Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định, dài hạn, các dự án này vẫn mang lại giá trị đầu tư, xét đến chênh lệch lãi suất và số tiền thu được từ việc phát hành cổ phiếu mới. ⑻ Tuy nhiên, đối với các dự án có tính linh hoạt vận hành cao hơn, tâm lý thị trường và cơ cấu giao dịch sẽ bị ảnh hưởng trong ngắn hạn. ⑼ Về lâu dài, việc các dự án này có thể duy trì được sức hấp dẫn cốt lõi hay không phụ thuộc vào hiệu suất vận hành của chính chúng.
