สด > รายละเอียดข่าวสด
2026-07-17 20:33:29
[การเริ่มก่อสร้างที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ พุ่งขึ้น 19% ในเดือนมิถุนายน แต่ใบอนุญาตก่อสร้างกลับลดลงอย่างไม่คาดคิด ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับแนวโน้มในอนาคต] ⑴ กิจกรรมการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ แสดงให้เห็นถึงความแตกต่างอย่างชัดเจนในเดือนมิถุนายน โดยการเริ่มก่อสร้างที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้นประมาณ 19% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า สู่ระดับรวม 1.427 ล้านยูนิตต่อปี การเริ่มก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัวเพิ่มขึ้นกว่า 70% เป็น 532,000 ยูนิต กลายเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของตัวเลขโดยรวม ⑵ อย่างไรก็ตาม ใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งแสดงถึงความตั้งใจในการก่อสร้างในอนาคต ลดลง 3% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เหลือ 1.367 ล้านยูนิต ต่ำกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ที่ 1.4 ล้านยูนิต ใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเดี่ยวลดลงประมาณ 2.4% และใบอนุญาตก่อสร้างแบบหลายครอบครัวก็ลดลงกว่า 4% บ่งชี้ว่าความยั่งยืนของความเฟื่องฟูในการก่อสร้างในปัจจุบันกำลังเผชิญกับความท้าทาย ⑶ จากมุมมองทางเทคนิค ความแตกต่างที่ชัดเจนระหว่างการเริ่มต้นที่เพิ่มขึ้นและการลดลงของใบอนุญาต แสดงให้เห็นว่าอย่างแรกสะท้อนถึงความเร่งรีบของผู้สร้างในการทำให้โครงการที่มีอยู่เสร็จสมบูรณ์ ในขณะที่อย่างหลังบ่งชี้ว่าการเปลี่ยนแปลงในต้นทุนทางการเงินและความคาดหวังด้านอุปสงค์กำลังกดดันการอนุมัติโครงการใหม่ (4) เมื่อพิจารณาจากความคาดหวังที่เพิ่มขึ้นก่อนหน้านี้เกี่ยวกับการขึ้นอัตราดอกเบี้ยของเฟด หากข้อมูลใบอนุญาตในภายหลังยังคงอ่อนแอลง การมีส่วนร่วมของการลงทุนในที่อยู่อาศัยต่อเศรษฐกิจในไตรมาสที่สามอาจลดลงเล็กน้อย และแนวโน้มผลกำไรของตลาดสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการปรับปรุงตามนั้น
