Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2026-07-17 20:33:25
[Khởi công xây dựng nhà ở tại Mỹ tăng vọt 19% trong tháng 6, nhưng giấy phép xây dựng lại giảm bất ngờ, đặt ra câu hỏi về đà tăng trưởng trong tương lai] ⑴ Hoạt động xây dựng nhà ở tại Mỹ cho thấy sự khác biệt rõ rệt trong tháng 6, với số lượng nhà ở khởi công tăng khoảng 19% so với tháng trước, đạt tổng cộng 1,427 triệu căn mỗi năm. Số lượng nhà ở đa gia đình khởi công tăng hơn 70% lên 532.000 căn, trở thành động lực chính của con số tổng thể. ⑵ Tuy nhiên, giấy phép xây dựng, thể hiện ý định xây dựng trong tương lai, đã giảm 3% so với tháng trước xuống còn 1,367 triệu căn, thấp hơn mức dự báo của thị trường là 1,4 triệu căn. Giấy phép xây dựng nhà ở đơn gia đình giảm khoảng 2,4%, và giấy phép xây dựng nhà ở đa gia đình cũng giảm hơn 4%, cho thấy tính bền vững của đợt bùng nổ xây dựng hiện tại đang gặp phải thách thức. ⑶ Từ góc độ kỹ thuật, sự tương phản rõ rệt giữa sự gia tăng số lượng dự án khởi công và sự sụt giảm số lượng giấy phép cho thấy rằng sự gia tăng này phản ánh sự vội vàng của các nhà xây dựng trong việc hoàn thành các dự án hiện có, trong khi sự sụt giảm này cho thấy những thay đổi về chi phí tài chính và kỳ vọng về nhu cầu đang kìm hãm việc phê duyệt các dự án mới. (4) Với kỳ vọng ngày càng tăng trước đó về việc Fed tăng lãi suất, nếu dữ liệu cấp phép tiếp theo tiếp tục suy yếu, đóng góp của đầu tư nhà ở vào nền kinh tế trong quý 3 có thể giảm nhẹ và triển vọng lợi nhuận của thị trường đối với lĩnh vực bất động sản sẽ được điều chỉnh cho phù hợp.
