สด > รายละเอียดข่าวสด
2025-07-31 03:20:48
บ่ายวันพุธ ประธานธนาคารกลางสหรัฐฯ พาวเวลล์ ถูกถามว่าเหตุใดชาวอเมริกันจึงทนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่ประมาณ 7% ได้ เขาตอบว่าเฟดไม่สามารถควบคุมทิศทางของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านได้ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกองทุนของรัฐบาลกลางจะส่งผลกระทบโดยตรงต่ออัตราดอกเบี้ยเงินฝากและอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านบางส่วน แต่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านกลับมีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปีมากกว่า ประธานาธิบดีทรัมป์ระบุบนแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียเมื่อวันพุธว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ ควร "เปิดโอกาสให้ประชาชนซื้อบ้านและรีไฟแนนซ์" อย่างไรก็ตาม แม้ว่าเฟดจะปรับลดอัตราดอกเบี้ย แต่ก็ไม่ใช่ทางออกที่ดีสำหรับปัญหาตลาดที่อยู่อาศัย นับตั้งแต่เกิดวิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยซับไพรม์ สหรัฐอเมริกาต้องเผชิญกับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยเรื้อรัง ต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น (ล่าสุดเป็นผลมาจากการที่ทรัมป์กำหนดภาษีนำเข้าสินค้าประเภทไม้และโลหะในอัตราที่สูง) และการถูกขับไล่แรงงานต่างชาติซึ่งเป็นแรงงานสำคัญของอุตสาหกรรม ทำให้ปัญหาการขาดแคลนสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยยิ่งรุนแรงยิ่งขึ้น ที่น่าสังเกตคือหลังจากที่เฟดเริ่มปรับลดอัตราดอกเบี้ยเมื่อปีที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านกลับเพิ่มขึ้นแทนที่จะลดลง (รีฟินิทีฟ)
