สด > รายละเอียดข่าวสด
2026-05-28 17:48:53
[อัตราดอกเบี้ยจำนองสหรัฐพุ่งสูงสุดในรอบ 9 เดือนที่ 6.65% การรีไฟแนนซ์ลดลงอย่างมาก ตลาดคาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยจะไม่ปรับขึ้นปลายปี] ⑴ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อบ้านยอดนิยมในสหรัฐอเมริกาปรับตัวสูงขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบ 9 เดือนเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ณ สัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 22 พฤษภาคม อัตราเฉลี่ยของสินเชื่อจำนองแบบคงที่ 30 ปี เพิ่มขึ้น 9 จุดพื้นฐานเป็น 6.65% ซึ่งเป็นระดับที่เคยสูงถึงในเดือนสิงหาคม 2025 ⑵ สงครามอิหร่านส่งผลให้ราคาน้ำมันสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ความกังวลเรื่องเงินเฟ้อรุนแรงขึ้น และผลักดันให้อัตราผลตอบแทนพันธบัตรกระทรวงการคลังสหรัฐสูงขึ้น ข้อมูลจากสมาคมนายธนาคารจำนองแสดงให้เห็นว่า การยื่นขอสินเชื่อจำนองลดลง 8.5% จากสัปดาห์ก่อนหน้า ส่วนใหญ่เกิดจากความต้องการรีไฟแนนซ์ที่ลดลง ⑶ การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยจำนองนี้เกิดขึ้นพร้อมกับการที่เควิน วอร์ช เข้ารับตำแหน่งประธานธนาคารกลางสหรัฐคนใหม่ ต่อจากเจอโรม พาวเวลล์ ก่อนหน้านี้ ประธานาธิบดีทรัมป์เคยวิพากษ์วิจารณ์พาวเวลล์อย่างไม่หยุดหย่อนเรื่องการคงอัตราดอกเบี้ยไว้สูงเกินไป ไม่กี่ชั่วโมงหลังจากวอร์ชสาบานตนเข้ารับตำแหน่งที่ทำเนียบขาว ทรัมป์ก็แสดงให้เห็นว่าเขาคาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลง ⑷ อย่างไรก็ตาม ตลาดการเงินในปัจจุบันกำลังคาดการณ์ถึงความเป็นไปได้ที่เฟดจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยก่อนสิ้นปีนี้ อัตราดอกเบี้ยจำนองมีความสัมพันธ์กันอย่างหลวมๆ กับอัตราดอกเบี้ยนโยบายระยะสั้นของธนาคารกลางสหรัฐฯ แต่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับแนวโน้มของผลตอบแทนพันธบัตรกระทรวงการคลังสหรัฐฯ อายุ 10 ปีมากกว่า
