ดาวน์โหลด

[การเริ่มก่อสร้างบ้านเดี่ยวและการขออนุญาตสร้างบ้านในสหรัฐฯ ลดลงทั้งคู่ในเดือนมิถุนายน อัตราดอกเบี้ยจำนองสูงบั่นทอนความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้าน] ⑴ การเริ่มก่อสร้างบ้านเดี่ยวในสหรัฐฯ ลดลงเล็กน้อยประมาณ 0.2% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้าในเดือนมิถุนายน เหลือ 895,000 ยูนิตต่อปี ขณะที่การลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าเพิ่มขึ้นเป็น 3.2% การขออนุญาตสร้างบ้านเดี่ยวลดลงประมาณ 2.4% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เหลือ 871,000 ยูนิต และลดลงประมาณ 0.2% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า การอ่อนตัวลงพร้อมกันของตัวชี้วัดหลักทั้งสองนี้สะท้อนให้เห็นถึงมุมมองที่ระมัดระวังของผู้สร้างบ้านเกี่ยวกับความต้องการ ⑵ นับตั้งแต่ความขัดแย้งในตะวันออกกลางทวีความรุนแรงขึ้นในช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ อัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ 30 ปีได้เพิ่มขึ้นประมาณ 60 จุดพื้นฐาน แตะระดับสูงสุดในรอบ 11 เดือนที่ 6.55% ในสัปดาห์นี้ ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องส่งผลกระทบโดยตรงต่อความสามารถในการซื้อบ้านของผู้ซื้อบ้าน และผลักดันสินค้าคงคลังบ้านใหม่ให้ลดลงจนใกล้เคียงกับระดับในช่วงปลายปี 2550 (3) การสำรวจโดยสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติแสดงให้เห็นว่าความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านยังคงอ่อนแอในเดือนกรกฎาคม ซึ่งซ้ำเติมด้วยความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์และต้นทุนวัสดุและที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น แม้ว่ารัฐสภาเพิ่งผ่านร่างกฎหมายความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยแบบสองพรรคที่จำกัดการลงทุนของสถาบันในบ้านเดี่ยวและลดความซับซ้อนของการประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม แต่ผลกระทบดังกล่าวต้องใช้เวลาจึงจะปรากฏให้เห็น (4) การเริ่มต้นก่อสร้างที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัวเพิ่มขึ้นประมาณ 76% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้าเป็น 513,000 ยูนิต ส่งผลให้การเริ่มต้นก่อสร้างบ้านใหม่โดยรวมเพิ่มขึ้นประมาณ 19% อย่างไรก็ตาม ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารแบบหลายครอบครัวลดลงเกือบ 5% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ซึ่งบ่งชี้ว่าการเพิ่มขึ้นของอุปทานนี้อาจเป็นปรากฏการณ์ระยะสั้น และแนวโน้มการชะลอตัวโดยรวมของกิจกรรมการก่อสร้างไม่ได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างพื้นฐาน