Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2026-07-17 20:47:24
[Số lượng nhà ở đơn lập khởi công và giấy phép xây dựng tại Mỹ đều giảm trong tháng 6; Lãi suất thế chấp cao làm giảm niềm tin của các nhà xây dựng] ⑴ Số lượng nhà ở đơn lập khởi công tại Mỹ giảm nhẹ khoảng 0,2% so với tháng trước trong tháng 6, đạt mức 895.000 căn/năm, trong khi mức giảm so với cùng kỳ năm ngoái tăng lên 3,2%. Giấy phép xây dựng nhà ở đơn lập giảm khoảng 2,4% so với tháng trước, xuống còn 871.000 căn/năm, cũng giảm khoảng 0,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự suy yếu đồng thời của hai chỉ số cốt lõi này phản ánh triển vọng thận trọng của các nhà xây dựng về nhu cầu. ⑵ Kể từ khi xung đột Trung Đông leo thang vào cuối tháng 2, lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã tăng khoảng 60 điểm cơ bản, đạt mức cao nhất trong 11 tháng là 6,55% trong tuần này. Chi phí tài chính tiếp tục tăng đã trực tiếp làm suy yếu khả năng chi trả của người mua nhà và đẩy lượng nhà tồn kho mới lên mức gần bằng mức cuối năm 2007. (3) Một cuộc khảo sát của Hiệp hội Nhà xây dựng Quốc gia cho thấy tâm lý của các nhà xây dựng vẫn yếu trong tháng 7, kết hợp với sự bất ổn về địa chính trị và chi phí vật liệu và đất đai tăng cao. Mặc dù Quốc hội gần đây đã thông qua một dự luật lưỡng đảng về khả năng chi trả nhà ở nhằm hạn chế đầu tư của các tổ chức vào nhà ở đơn gia đình và đơn giản hóa việc đánh giá tác động môi trường, nhưng tác động của nó sẽ cần thời gian để thể hiện rõ. (4) Khởi công xây dựng nhà ở nhiều gia đình tăng khoảng 76% so với tháng trước lên 513.000 căn, dẫn đến tổng mức tăng khoảng 19% trong khởi công xây dựng nhà mới. Tuy nhiên, giấy phép xây dựng nhà ở nhiều gia đình đã giảm gần 5% so với tháng trước, cho thấy sự tăng đột biến về nguồn cung này có thể là một hiện tượng ngắn hạn và xu hướng giảm chung trong hoạt động xây dựng về cơ bản vẫn chưa thay đổi.
