Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2026-07-16 04:11:00
Fitch Ratings chỉ ra rằng chính sách đóng băng giá thuê nhà của thành phố New York sẽ gây áp lực lên hoạt động của các căn hộ chung cư được kiểm soát giá thuê và làm tăng rủi ro liên quan đến chứng khoán thế chấp thương mại (CMBS). Sau khi chính sách được thực hiện, tiềm năng tăng trưởng thu nhập của chủ sở hữu các căn hộ chung cư được kiểm soát giá thuê bị hạn chế trực tiếp, trong khi các chi phí như bảo trì tài sản và nhân công vẫn nằm trong phạm vi biến động bình thường, do đó làm tăng áp lực lên điểm hòa vốn trong hoạt động. Khi dòng tiền của các tài sản này giảm, khả năng trả nợ thế chấp của họ cũng sẽ bị ảnh hưởng, cuối cùng làm tăng thêm rủi ro vỡ nợ của CMBS liên kết với các tài sản này.
