Trực Tiếp > Chi Tiết Tin Trực Tiếp
2025-09-15 21:59:45
[Thị trường nhà ở Canada chứng kiến "sự suy giảm ổn định": Sự phục hồi doanh số không che giấu được sự sụt giảm giá, làm gia tăng khoảng cách cung-cầu trên thị trường nhà ở] (1) Doanh số bán nhà hiện có tại Canada đã tăng 1,1% so với tháng trước vào tháng 8, đánh dấu tháng tăng trưởng thứ năm liên tiếp, nhưng hoạt động chung vẫn thấp hơn mức trung bình lịch sử dài hạn. (2) Doanh số bán giảm gần 2% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự phục hồi của thị trường vẫn còn yếu. (3) Chỉ số giá chuẩn của Hiệp hội bất động sản Canada đã giảm 0,1% vào tháng 8, giảm 3,5% so với cùng kỳ năm trước và hiện thấp hơn 19% so với mức đỉnh vào tháng 3 năm 2022. (4) Các nhà phân tích tin rằng sự phục hồi doanh số bán có thể một phần là do giá giảm, nhưng cũng là do người mua quay trở lại thị trường sau mùa xuân đầy biến động, khi lời lẽ về thuế quan của Trump đã gây ra sự bất ổn trên thị trường tài chính. (5) Tỷ lệ bán trên số lượng nhà mới rao bán giảm xuống 51,2% vào tháng 8, mức giảm đầu tiên trong năm tháng, cho thấy thị trường thuận lợi hơn cho người mua và có thể thương lượng. (6) Lượng nhà tồn kho để bán đã tăng 2,6% vào tháng 8, cho thấy nguồn cung tương đối dồi dào. ⑺Phân tích cho thấy doanh số đã dần phục hồi về mức thấp hơn so với mức bình thường trước đại dịch, lượng hàng tồn kho tuy tăng nhưng không bị bão hòa và giá cả vẫn phần lớn ổn định. ⑻Tuy nhiên, nền kinh tế chung của Canada đang trải qua thời kỳ suy thoái do thuế quan gây ra, với sản lượng giảm 1,6% hàng năm trong quý 2 và tỷ lệ thất nghiệp tăng lên 7,1%, mức cao nhất trong chín năm (không bao gồm thời kỳ đại dịch). ⑼Khả năng chi trả nhà ở vẫn còn nghiêm trọng ở Canada, với tỷ lệ thu nhập sau thuế dành cho các hóa đơn liên quan đến nhà ở đạt mức cao nhất kể từ năm 1990. ⑽Giá giảm theo năm đặc biệt rõ rệt ở Nam Ontario, một trung tâm sản xuất bị ảnh hưởng nặng nề bởi tình hình bất ổn thương mại.
